Immeuble résidentiel à vendre - 8050 Zürich, Magdalenenstrasse 19

La maison multifamiliale située au 19, Magdalenenstrasse se trouve dans le quartier vivant et bien desservi d'Oerlikon à Zurich (district 11). La propriété est située dans un quartier résidentiel urbain bien entretenu, avec une atmosphère calme, et impressionne par son emplacement central ainsi que par l'excellente infrastructure urbaine. L'emplacement offre d'excellentes connexions aux transports publics : Les arrêts de tram "Sternen Oerlikon" et "Salersteig" ainsi que la gare de Zurich Oerlikon sont accessibles en quelques minutes à pied. De là, il existe des connexions directes dans toutes les directions - que ce soit vers la gare principale de Zurich (environ 7 minutes), vers l'aéroport de Zurich (environ 10 minutes) ou vers d'autres quartiers grâce au dense réseau de S-Bahn et de tram. Les connexions autoroutières Zurich-Oerlikon et Zurich-Seebach se trouvent également à courte distance et offrent des liaisons de transport optimales pour le trafic individuel. Dans les environs immédiats, on trouve de nombreuses possibilités de shopping, notamment le centre commercial Neumarkt Oerlikon, divers supermarchés, boulangeries, pharmacies et un marché hebdomadaire avec des produits frais. Les écoles, jardins d'enfants et établissements de garde - comme l'école de Saatlen ou l'école de Himmeri - sont également facilement accessibles à pied et rendent l'emplacement particulièrement attrayant pour les familles. Pour la détente et les loisirs, le parc Oerliker, le parc MFO, la piscine couverte d'Oerlikon et diverses offres sportives et culturelles sont disponibles. La combinaison du confort urbain, de la bonne accessibilité et des retraites vertes garantit une haute qualité de vie dans un quartier dynamique et moderne. Grâce au développement continu à Oerlikon - entre autres par de nouveaux projets résidentiels et commerciaux - le quartier est aujourd'hui l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Zurich. Le 19, Magdalenenstrasse se trouve en plein milieu. La charmante maison résidentielle située au 19, Magdalenenstrasse à Zurich-Oerlikon abrite trois petits appartements avec une structure de base pratique et fonctionnelle. Bien que la propriété soit habitable dans sa forme actuelle, elle est économiquement et techniquement obsolète dans de nombreuses parties. Certains composants du bâtiment, tels que le chauffage ou les fenêtres, nécessitent particulièrement des rénovations. En raison de sa taille, la propriété n'est pas un objet de rendement classique - mais elle présente un grand potentiel pour des acheteurs créatifs ayant un sens de l'architecture et de la qualité de vie. Une future propriété - par exemple du secteur privé - rénoverait probablement la maison de manière exhaustive et essaierait de raviver ou de réinterpréter le charme historique de l'apparence extérieure à l'intérieur. Une utilisation partielle ou complète par le propriétaire, par exemple en tant que maison intergénérationnelle, serait également envisageable. Pour répondre aux exigences modernes en matière de logement, deux étages pourraient être combinés ou le grenier à pignon pourrait être agrandi (sous réserve d'approbation légale). L'ajout de balcons ou une réorganisation ciblée des plans d'étage seraient également envisageables. Les environs de la maison comprennent un petit jardin bien entretenu avec des surfaces pavées, des haies, des clôtures et des buissons. De plus, un terrain de jardin séparé est disponible - équipé d'une maison de jardin, d'un bel arbre, d'une pelouse et d'autres clôtures. Dans l'ensemble, l'espace extérieur est dans un état utilisable, sans besoin urgent de renouvellement, et offre un espace pour la détente en pleine nature directement à la maison. Dans l'ensemble, la propriété située au 19, Magdalenenstrasse représente une opportunité passionnante pour des acheteurs visionnaires qui apprécient le particulier et reconnaissent le potentiel d'un ancien bâtiment proche de la ville dans le meilleur emplacement d'Oerlikon.