Edificio residenziale in vendita - 1880 Bex

L'edificio è composto da tre appartamenti distribuiti su tre livelli e da un locale commerciale/garage al piano terra. Dispone anche di un piccolo studio di 23 m2 a nord del secondo piano e di una soffitta convertibile.

La proprietà si trova nel cuore del centro di Bex, vicino a vari negozi e ristoranti. Vista dall'appartamento dell'ultimo piano.

Dalla sua costruzione nel 1800, l'edificio è stato regolarmente mantenuto. Una ristrutturazione completa è stata effettuata nel 1970 e i lavori di ristrutturazione sono stati costantemente eseguiti. Per quanto riguarda le ristrutturazioni recenti, la verniciatura è stata rifatta nel 2022 e alcune finestre in vetro isolante sono state installate nell'appartamento del primo piano. È stata effettuata l'installazione di un nuovo quadro elettrico, nell'area lavanderia, a seguito delle modifiche alla rete elettrica dell'edificio.
I servizi igienici e le cucine risalgono agli anni '70 ma sono mantenuti.

Ci sono posti auto privati e box garage sulla particella. L'accesso è facile.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA

PIANO TERRA
Zona comune con accesso alla centrale termica "Vaillant" del 1994 e alla cantina a volta.

NEGOZIO E LABORATORI - LOTTO N° 1: Affittato

A sud:
- Lato strada della stazione, negozio-laboratorio con vetrine. Buono stato di manutenzione generale. Cantina.
- Accesso alla parte nord.

A nord:
- Garage-laboratorio di circa 130 m2 che comprende tutta l'attrezzatura operativa di un garage con un'altezza di oltre 4 m.
- WC. Spogliatoi. Accesso al piano "magazzino" tramite scala metallica.
- Vuoto sopra il laboratorio e "magazzino", accessibile dal pianerottolo, al primo e secondo piano dell'edificio.

Quattro box garage, di cui uno è un'estensione del laboratorio e accessibile da questo.

Buono stato di manutenzione generale.

Ingresso principale dell'edificio.

PRIMO PIANO

A sud:
UN APPARTAMENTO DI 4,5 VANI - LOTTO N° 2: Libero
- Hall d'ingresso.
- Due camere da letto.
- Bagno-WC.
- WC per visitatori.
- Ripostiglio.
- Ampia cucina abitabile.
- Grande soggiorno. (Nessun balcone su questo piano).

Due box garage al piano terra.

SECONDO PIANO

A sud:
UN APPARTAMENTO DI 4,5 VANI - LOTTO N° 3: Affittato
- Hall d'ingresso.
- Due camere da letto.
- Bagno-WC.
- WC per visitatori.
- Ripostiglio.
- Ampia cucina abitabile.
- Grande soggiorno. (Nessun balcone su questo piano).

Un box garage al piano terra.

Cucina e servizi igienici degli anni '70 in entrambi gli appartamenti.

A nord:
STUDIO DI 23 M2 - LOTTO N° 4: Libero
Attualmente arredato come ufficio, con finestre in legno e tende elettriche.

TERZO PIANO

A sud:
UN APPARTAMENTO DI 5,5 VANI - LOTTO N° 5: Affittato
- Hall d'ingresso.
- Due camere da letto con accesso a balcone-terrazza.
- Piccola camera.
- Bagno-WC con vasca.
- Doccia-WC.
- Cucina-bar aperta sul soggiorno. Soggiorno con balcone-terrazza.

Ristrutturazione della maggior parte delle finestre dell'appartamento. Un box garage al piano terra.

A nord:
SOFFITTA E LAVANDERIA - LOTTO N° 6

SOTTOTETTO

SOFFITTA - LOTTO N° 7
- Tetto freddo, altezza di oltre 4 m al colmo. Convertibile.