Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1880 Bex

Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen, und einem Gewerbe-/Garagenraum im Erdgeschoss. Es verfügt auch über ein kleines Studio von 23 m2 im Norden des zweiten Stocks und einen ausbaubaren Dachboden.

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Innenstadt von Bex, in der Nähe verschiedener Geschäfte und Restaurants. Aussicht vom Apartment auf der obersten Etage.

Seit seiner Errichtung im Jahr 1800 wurde das Gebäude regelmäßig instand gehalten. Eine umfassende Renovierung wurde 1970 durchgeführt und Renovierungsarbeiten wurden kontinuierlich durchgeführt. Was die jüngsten Renovierungen betrifft, wurde die Malerei 2022 erneuert und einige isolierende Glasfenster wurden in der Wohnung im ersten Stock installiert. Die Installation eines neuen elektrischen Schaltschranks wurde im Waschbereich durchgeführt, nach Änderungen am elektrischen Netzwerk des Gebäudes.
Die sanitären Einrichtungen und Küchen stammen aus den 70er Jahren, sind aber gut instand gehalten.

Es gibt private Parkplätze und Garagenboxen auf dem Grundstück. Der Zugang ist einfach.

DETAILBESCHREIBUNG

ERDGESCHOSS
Gemeinschaftsbereich mit Zugang zum Heizraum "Vaillant" von 1994 sowie zum gewölbten Keller.

GESCHÄFT UND WERKSTÄTTEN - LOS N° 1: Vermietet

Im Süden:
- Auf der Straßenseite des Bahnhofs, Geschäftswerkstatt mit Schaufenstern. Guter allgemeiner Wartungszustand. Keller.
- Zugang zum nördlichen Teil.

Im Norden:
- Garage-Werkstatt von etwa 130 m2, die alle Betriebseinrichtungen einer Garage mit einer Höhe von mehr als 4 m umfasst.
- WC. Umkleideräume. Zugang zur "Lagergeschäft"-Etage über eine Metalltreppe.
- Leerraum über Werkstatt und "Lagergeschäft", zugänglich vom Treppenabsatz, im ersten und zweiten Stock des Gebäudes.

Vier Garagenboxen, von denen eine eine Erweiterung der Werkstatt ist und von dieser aus zugänglich ist.

Guter allgemeiner Wartungszustand.

Haupteingang des Gebäudes.

ERSTER STOCK

Im Süden:
EINE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG - LOS N° 2: Leer
- Eingangsbereich.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC.
- Besucher-WC.
- Abstellraum.
- Geräumige Wohnküche.
- Großes Wohnzimmer. (Kein Balkon auf dieser Etage).

Zwei Garagenboxen im Erdgeschoss.

ZWEITER STOCK

Im Süden:
EINE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG - LOS N° 3: Vermietet
- Eingangsbereich.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC.
- Besucher-WC.
- Abstellraum.
- Geräumige Wohnküche.
- Großes Wohnzimmer. (Kein Balkon auf dieser Etage).

Eine Garagenbox im Erdgeschoss.

Küche und sanitäre Einrichtungen aus den 1970er Jahren in beiden Wohnungen.

Im Norden:
23 M2 STUDIO - LOS N° 4: Leer
Derzeit als Büro eingerichtet, mit Holzfenstern und elektrischen Jalousien.

DRITTER STOCK

Im Süden:
EINE 5,5-ZIMMER-WOHNUNG - LOS N° 5: Vermietet
- Eingangsbereich.
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon-Terrasse.
- Kleines Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC mit Badewanne.
- Dusch-WC.
- Offene Bar-Küche, die zum Wohnzimmer führt. Wohnzimmer mit Balkon-Terrasse.

Renovierung der meisten Fenster in der Wohnung. Eine Garagenbox im Erdgeschoss.

Im Norden:
DACHBODEN UND WASCHRAUM - LOS N° 6

DACHBODEN

DACHBODEN - LOS N° 7
- Kaltes Dach, Höhe von mehr als 4 m am First. Ausbaubar.