Edificio residenziale in vendita - 1880 Bex

L'edificio è composto da tre appartamenti distribuiti su tre livelli e da un locale commerciale/garage al piano terra. Dispone anche di un piccolo monolocale di 23 m² a nord del secondo piano e di un sottotetto trasformabile.

La proprietà si trova nel cuore del centro città di Bex, vicino a vari negozi e ristoranti. Vista dall'appartamento dell'ultimo piano.

Dalla sua costruzione nel 1800, l'edificio è stato regolarmente mantenuto. Nel 1970 è stato effettuato un completo rinnovamento e sono stati costantemente eseguiti lavori di ristrutturazione. Per quanto riguarda le recenti ristrutturazioni, la pittura è stata rifatta nel 2022 e alcune finestre con vetro isolante sono state installate nell'appartamento del primo piano. È stata installata una nuova scatola elettrica, nella zona lavanderia, a seguito delle modifiche alla rete elettrica dell'edificio.
I servizi igienici e le cucine risalgono agli anni '70, ma sono mantenuti.

Ci sono posti auto privati e box auto nel lotto. L'accesso è facile.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA

PIANO TERRA
Zona comune con accesso alla caldaia "Vaillant" del 1994 e alla cantina a volta.

NEGOZIO E OFFICINE - LOTTO N° 1: Affittato

A sud:
- Lato Rue de la Gare, negozio-officina con vetrine. Buono stato di manutenzione generale. Cantina.
- Accesso alla parte Nord.

A nord:
- Garage-officina di circa 130 m² con tutte le attrezzature operative di un garage su un'altezza di oltre 4 m.
- WC. Spogliatoi. Accesso al piano "magazzino" tramite scala metallica.
- Vuoto su officina e "magazzino", accessibile dal pianerottolo, al primo e secondo piano dell'edificio.

Quattro box auto, di cui uno è un'estensione dell'officina e accessibile da essa.

Buono stato di manutenzione generale.

Ingresso principale dell'edificio.

PRIMO PIANO

A sud:
UN APPARTAMENTO DI 4 LOCALI - LOTTO N° 2: Libero
- Ingresso.
- Due camere da letto.
- Bagno-WC.
- WC ospiti.
- Ripostiglio.
- Ampia cucina abitabile.
- Ampio soggiorno. (Nessun balcone su questo piano).

Due box auto al piano terra.

SECONDO PIANO

A sud:
UN APPARTAMENTO DI 4 LOCALI - LOTTO N° 3: Libero
- Ingresso.
- Due camere da letto.
- Bagno-WC.
- WC ospiti.
- Ripostiglio.
- Ampia cucina abitabile.
- Ampio soggiorno. (Nessun balcone su questo piano).

Un box auto al piano terra.

Cucina e servizi igienici degli anni '70 nei due appartamenti.

A nord:
MONOLOCALE DI 23 M² - LOTTO N° 4: Libero
Attualmente arredato come ufficio, con finestre in legno e tende elettriche.

TERZO PIANO

A sud:
UN APPARTAMENTO DI 5 LOCALI - LOTTO N° 5: Affittato
- Ingresso.
- Due camere da letto con accesso al balcone-terrazza.
- Camera piccola.
- Bagno-WC con vasca.
- Doccia-WC.
- Cucina-bar aperta sul soggiorno. Soggiorno con balcone-terrazza.

Ristrutturazione della maggior parte delle finestre dell'appartamento. Un box auto al piano terra.

A nord:
SOTTOTETTO E LAVANDERIA - LOTTO N° 6

SOPPALCO

SOTTOTETTO - LOTTO N° 7
- Tetto freddo, altezza di oltre 4 m al colmo. Trasformabile.