Edificio residenziale in vendita - 1870 Monthey

Esclusività Valimmobilier SA

Idealmente situata in un quartiere ricercato di Monthey, scopri questa casa completamente ristrutturata nel 2012 e 2013 con materiali di qualità. Questa proprietà è composta da 2 appartamenti con ingresso e giardino indipendenti. Al piano interrato si trova un magnifico appartamento di 2.5 locali attualmente affittato e ai piani superiori un grande triplex di 5.5 locali con giardino e terrazza disponibile immediatamente.

La casa è stata costruita in un quartiere tranquillo su un lotto di quasi 1.500 m2 (densità 0.5). Idealmente situata, questa villa offre una vista superba sulle montagne del Chablais e sulla città di Monthey. A meno di 5 minuti a piedi dal centro città, questa casa è ideale per una famiglia con i suoi 358 m2 di superficie utile e le sue sistemazioni esterne. Un garage-box e 2 posti auto completano questa proprietà.

Questo grande lotto paesaggistico è ideale come area giochi, ma l'IBUS potrebbe consentire ancora la costruzione di diversi appartamenti per circa 400 m2 (superficie chiusa su tutti e 4 i lati)

La distribuzione di questa casa di 1024 m3 (SIA 116) è la seguente:

Appartamento di 2.5 locali al piano terra con accesso indipendente alle stanze comprendente:

- Soggiorno di 34 m2 con cucina aperta sul soggiorno
- Hall
- 1 Camera di 14 m2
- Bagno di 4.5 m2 con WC, lavabo e doccia
- Dispensa con colonna di lavaggio
- Reddito locativo: CHF 14'400.00 /anno (spese incluse)

Appartamento triplex di 5.5 locali comprendente:

Seminterrato:

- Locale tecnico di 15 m2 con lavanderia
- Spazio di stoccaggio nell'atrio e nella scala

Piano terra:

- Soggiorno di 48 m2 con sala da pranzo aperta sul soggiorno con camino. La cucina con isola centrale è completamente attrezzata con un piano di lavoro in granito. Un piano cottura a induzione con ventilazione integrata, frigorifero americano, forno e forno a vapore, ecc.
- Hall d'ingresso di 7 m2
- Bagno con doccia italiana, lavabo e WC
- 2 camere (11 e 13 m2)
- Accesso al balcone di 8 m2 e alla terrazza in teak di 37 m2 con jacuzzi

Sottotetto:

- Suite matrimoniale di 32 m2 con cabina armadio e bagno di 12 m2 (doccia e vasca) WC e lavabo doppio
- Camera "bambino" di 11 m2 in pendenza
- 2 ripostigli nella pendenza del tetto

Elenco dei lavori recentemente effettuati:

2012-2013

- Ristrutturazione completa del tetto: isolamento termico, trattamento della struttura, copertura, lattoneria e drenaggio delle acque piovane
- Sostituzione delle finestre in PVC con vetri Thermopan
- Sostituzione delle finiture interne del piano terra e del sottotetto
- Sostituzione di tutti i sanitari e della cucina
- Sostituzione del sistema di riscaldamento (caldaia a gasolio e radiatori)
- Ristrutturazione delle pitture (interne ed esterne)

2023

- Sostituzione del camino a legna del soggiorno del triplex

Questi lavori sono considerati di buona qualità e hanno portato un valore aggiunto significativo all'abitazione.

Un garage-box e diversi posti auto completano questa rara proprietà.

Il comune di Monthey e il cantone del Vallese sono rinomati per i loro numerosi vantaggi sociali e le loro tasse modeste (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, prestazioni in capitale e altre tasse). Questo comune offre molti vantaggi per le famiglie (scuole materne, elementari e cicli di orientamento, asilo nido, strutture e club sportivi, ecc.). La casa si trova in un quartiere piacevole...