Edificio ad uso misto in vendita - 1616 Attalens

Hala industriale versatile + box di stoccaggio affittati
A soli 15 minuti da Vevey, cogliete l'opportunità di acquisire questa hala industriale completamente ristrutturata, situata in una zona industriale ideale per attività su larga scala. Godetevi uno spazio versatile con molte funzionalità adatte a diverse esigenze professionali.

Questo acquisto è anche ideale per un investimento sostenibile con un buon rendimento per l'intero immobile per un reddito locativo totale di CHF 146'697.- lordo annuale.

I box attualmente affittati e l'appartamento rappresentano un reddito locativo di CHF 50'697.- lordo annuale.

Caratteristiche principali:

- Posizione strategica: Situata in una zona industriale lontana dalle aree residenziali,

- La hala comprende:

Uffici: Un ingresso con reception, ufficio, una cucina, 2 altri uffici chiusi, una sala conferenze che totalizza circa 80 m2 e un carnotzet di circa 15 m2

Laboratori e depositi: Diversi spazi di laboratorio e deposito con porte sezionali

Strutture: Una sala fitness con accesso agli spogliatoi e alla doccia.

Una spaziosa hala che include un carro e con 3 aperture a porte sezionali.

Box affittati che offrono una redditività significativa: 26 box, che offrono flessibilità per lo stoccaggio o altre esigenze professionali.
L'insieme totale è di circa 698 m2

Appartamento: Un appartamento di 3,5 locali attualmente affittato con un ingresso indipendente di circa 83,5m2 + terrazza

Numerosi posti auto sono disponibili per gli operatori, i locatari e i visitatori.

Inoltre, una fonte d'acqua indipendente consente l'approvvigionamento idrico dell'edificio.

Non perdere questa opportunità unica di investire in una proprietà industriale ben posizionata con molte funzionalità e un alto potenziale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso!