Edificio ad uso misto in vendita - 1616 Attalens

A soli 15 minuti da Vevey, cogli l'opportunità di acquisire questo capannone industriale completamente ristrutturato situato in un'area industriale ideale per attività estese. Approfitta di uno spazio versatile con numerose caratteristiche adattate a diverse esigenze professionali.

Questo acquisto è anche ideale per un investimento a lungo termine con un buon rendimento dall'intera proprietà per un affitto totale di CHF 146'697.- lordo all'anno.

I box attualmente affittati e l'appartamento rappresentano un affitto totale di CHF 50'697.- lordo all'anno.

Caratteristiche principali:

- Posizione strategica: Il capannone si trova in un'area industriale lontana dalle aree residenziali,

- Il capannone comprende:

Uffici: Un ingresso con reception, ufficio, una cucina, 2 ulteriori uffici chiusi, una sala conferenze con un totale di circa 80 m2 e una cantina di circa 15 m2

Laboratori e magazzino: Diversi laboratori e spazi di magazzino con porte sezionali

Strutture: Una sala fitness con accesso a spogliatoi e doccia.

Un ampio capannone con una gru e 3 porte sezionali.

Box affittati che generano un rendimento significativo: 26 box che offrono flessibilità per lo stoccaggio o altre esigenze professionali.
L'area totale è di circa 698 m2

Appartamento: Un appartamento di 3,5 stanze attualmente affittato, con un ingresso separato di circa 83,5 m2 + terrazza

Sono disponibili numerosi posti auto per operatori, inquilini e visitatori.

Inoltre, un approvvigionamento idrico indipendente consente l'approvvigionamento idrico dell'edificio.

Non perdere questa opportunità unica di investire in un immobile industriale ben posizionato con numerose funzionalità e alto potenziale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso!