Edificio residenziale in vendita - 1510 Moudon, Avenue Eugène Burnand 16

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Moudon mit diesem schlüsselfertigen Renditeobjekt, das sorgfältig gepflegt und bereit ist, konstante Einnahmen zu generieren. Dieses individuelle Gebäude zeichnet sich durch proaktive Wartung aus, die den Bewohnern ein angenehmes Wohnen und den Investoren einen friedlichen Schlaf garantiert.

Ein modernes und effizientes Gaseinzelheizungssystem, das 2020 installiert wurde, bietet optimales thermisches Komfort und entspricht den aktuellen Standards für Energieeffizienz, was die langfristigen Wartungskosten reduziert.

Das Gebäude besteht aus 10 Apartments, die alle derzeit vermietet sind, was eine vollständige Belegung und somit eine hohe Popularität und Stabilität in Bezug auf Mieteinnahmen garantiert. Der jährliche Nettoertrag beträgt CHF 199'212.-, was eine hervorragende Rendite und eine attraktive Investitionsrendite bietet. Dies stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die ihr Immobilienportfolio mit einem stabilen und soliden Ertrag bringenden Vermögenswert erweitern möchten.

Die Lage in Moudon ist strategisch, mit leichtem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und verschiedenen lokalen Einrichtungen, was dieses Immobilienobjekt für eine Vielzahl von Mietern, von Familien bis hin zu Fachleuten, noch attraktiver macht und somit eine ständige Nachfrage gewährleistet.

Das Gebäude ist auch ein potenzieller Kandidat für zukünftige Verbesserungen, wie z.B. die Renovierung von Apartments oder die Optimierung der Gemeinschaftseinrichtungen, und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Mietwert und die Gesamtleistung noch weiter zu steigern.

Diese Immobilie ist bereit, jedes ernsthafte Immobilienportfolio zu bereichern.

Wir laden Sie ein, dieses außergewöhnliche Gebäude persönlich zu besichtigen.

Um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten, zögern Sie bitte nicht, uns heute zu kontaktieren.

Machen Sie dieses Gebäude zu Ihrem nächsten Investitionserfolg und sichern Sie sich eine blühende finanzielle Zukunft.