Edificio residenziale in vendita - 1450 Ste-Croix

ESCLUSIVITÀ - MANUTENZIONE MAGNIFICA - BELLA ESTERNO

Situato in posizione ideale, questo edificio in affitto con 7 appartamenti si distingue per i suoi ampi volumi, la sua ottima manutenzione e il suo magnifico esterno con un coperto per auto.

Beneficia di una posizione strategica a pochi minuti dalla stazione, dalle scuole e dai vari negozi.

Dalla sua acquisizione, sono stati investiti circa CHF 600'000.- in vari lavori di ristrutturazione, tra cui la costruzione del coperto.

Reddito locativo annuale senza spese: CHF 85'320.- (dettagli su richiesta.)

Gli spazi ampi e ben progettati offrono agli inquilini un ambiente di vita piacevole, completato da un bel giardino.

Attualmente, 6 appartamenti sono affittati mentre un appartamento è vuoto al piano inferiore, offrendo diverse opzioni per il futuro acquirente:

- Riaffittare l'appartamento mantenendo la sua configurazione attuale
- Riaffittare a 3 studenti (3 camere singole con spazi comuni)
- Trasformare la proprietà in 2 appartamenti indipendenti grazie al permesso di costruzione già rilasciato (dettagli aggiuntivi su richiesta)

L'edificio è composto come segue:

All'esterno:

- 2 posti auto coperti (affittati)
- 5 posti auto all'esterno
- Grande giardino con casetta da giardino

Piano inferiore:

- Locale lavanderia
- Locale tecnico
- Cantine

Appartamento n. 1 di 4 stanze (vuoto - ca. 79 m2)

- Cucina aperta arredata sul soggiorno con accesso diretto al giardino
- 3 camere
- Bagno con doccia

Piano superiore:
Magnifico appartamento n. 2 di 5 stanze (ca. 124 m2)

- Hall di distribuzione
- Grande cucina aperta
- Spazio sala da pranzo
- Soggiorno
- 3 camere
- Ripostiglio
- Bagno
- Accesso diretto al giardino

1° piano:
Appartamento n. 3 di 3 stanze (ca. 61 m2)

- Hall di distribuzione
- Cucina chiusa
- Sala da pranzo con accesso al balcone
- Soggiorno
- Balcone
- 1 camera
- Bagno
- Ripostiglio

Appartamento n. 4 di 3.5 stanze (ca. 58 m2)

- Hall di distribuzione
- Cucina aperta sulla sala da pranzo con accesso al balcone
- Soggiorno
- Balcone
- 1 camera
- Bagno
- Ripostiglio

2° piano:
Appartamento n. 5 mansardato di 3.5 stanze (ca. 61 m2)

- Hall di distribuzione
- Cucina arredata aperta sul soggiorno
- 2 camere di cui 1 con accesso al balcone
- Bagno con doccia
- Ripostiglio

Appartamento n. 6 mansardato di 3 stanze (ca. 61 m2)

- Hall di distribuzione
- Cucina arredata
- Soggiorno con accesso diretto al balcone
- 2 camere
- Bagno con doccia
- Ripostiglio

Sottotetto:
Appartamento n. 7 mansardato di 2 stanze (ca. 58 m2)

- Cucina arredata
- 1 camera
- Soggiorno
- Bagno con doccia
- Sottotetto