Edificio residenziale in vendita - 1446 Baulmes

Autentica locanda dal fascino irresistibile – Un luogo da reinventare
In un contesto intriso di storia e carattere, questo bellissimo edificio è attualmente utilizzato come locanda distribuita su 3 livelli.

Colpisce a prima vista per il suo fascino unico e le sue infinite possibilità.

Questo edificio è attualmente affittato, rendimento 4,72 %.

- Accogliente sala ristorante, travi a vista, atmosfera intima.
- Camere e 1 appartamento al piano superiore da utilizzare secondo le proprie esigenze.
- Ampie soffitte convertibili con un forte potenziale di estensione.

Un luogo vivace e ispiratore, che aspetta solo il progetto giusto per reinventarsi.
Ideale per un artista, un portatore di progetto culturale o culinario, un eco-ospite, uno spirito creativo in cerca di un contesto caratteristico o semplicemente un investitore poiché l'edificio è affittato.

Accesso facile, ambiente tranquillo, atmosfera d'altri tempi con tutto il fascino di un edificio storico.

Questa bella casa risale al 1621, è stata completamente ristrutturata nel 2004. È magnifica. << La Locanda >>, le sue ringhiere d'epoca, il suo cancello in ferro battuto, la sua terrazza sotto un platano, la sua birra amichevole e accogliente, la sua sala da pranzo discreta. Le sue poche camere e le sue magnifiche soffitte da valorizzare sono tutti punti di forza che rendono questo immobile un affare bello e interessante data la diversità di sfruttamento possibile.

DESCRIZIONE

Nel cuore del villaggio di Baulmes, in via Hôtel de ville n. 16. Posizione soleggiata e molto commerciale.

La facciata risale al 2006. L'intera cucina è stata rifatta nuova. Lo stesso vale per le camere e il loro arredamento 20 anni fa.

Creazione completa della cucina con lastra. Sistemazione e modernizzazione dei WC donne + disabili << uomini >>.

Al 1° piano: (rispetto ai piani iniziali: creazione di una doccia-WC-bagno nell'appartamento del personale. Creazione di un bagno e WC nella camera Fougère (inizialmente 2 camere). Creazione di un angolo cottura nella camera << Ardoise >>. Rimozione di un sottotetto sotto le scale e valorizzazione della bella scala.

Nelle soffitte: allacciamento di acqua e elettricità.

Il riscaldamento centrale è a gasolio. Chiave di ripartizione con la casa accanto

DISTRIBUZIONE
SPAZIO COMMERCIALE

Seminterrato: magnifico vino di 105 m2
Piano terra:

Ingresso 1: Caffè-Ristorante
Hall d'ingresso, caffè e sala da pranzo. (Circa 60 posti)

Ingresso 2: Hotel & ristorante & alloggi & soffitte

Piano terra:
- Corridoio di servizio :
- La cucina professionale molto piacevole attrezzata con finestre
e a livello.
- Piccola sala annessa per riunioni/pranzi di lavoro.
- Lavanderia, ripostigli, sala da stiro.
- WC uomini e WC donne – lavabi.

LOCANDA/ALBERGO

1° piano con balcone in fondo al corridoio

Hall di ricevimento, corridoio e accesso alle camere :

- 3 camere con doccia e WC (di cui una camera familiare)
- 2 camere con doccia e WC al piano superiore.
- 1 appartamento – 1 ufficio

SOFFITTE

Ampio spazio disponibile con finestre.
Struttura a vista. Questo spazio non è riscaldato.
Possibilità di allestire appartamenti, sviluppare una sala espositiva, creare camere aggiuntive, uno spazio del genere è prezioso, valorizza davvero l'edificio.

SUPERFICI
Lotto n. 179: 451 m2
Lotto n.186: 290 m2 in zona villaggio con capanno

Superficie edificio ECA n. 148: 309 m2

Secondo ECA: distribuzione dell'edificio

• Cantina circa 105 m2 – 315 m3
• Piano terra: 278 m2 - 751 m3
• 1° piano camere e alloggi: 303 m2 - 879 m3
• Soffitte: 303 m2 - 1909 m3
• WC e centrale termica 25 m2 in comune con la casa vicina.

Il prezzo di vendita non include alcun oggetto di arredamento o attrezzature.

Questo edificio potrebbe essere utilizzato in vari modi :
uffici, alloggi, un'attività !

Baulmes è un simpatico villaggio situato a circa 10 km da Yverdon-les-Bains, nel distretto del Giura-Nord Vaudois. Appoggiato al Giura, il comune si estende fino al confine francese. Baulmes comprende molte aziende locali e vari negozi in loco. Diversi sentieri escursionistici passano anche per Baulmes, un'opportunità per questa locanda che consente di accogliere escursionisti di passaggio, in particolare i camminatori della via Francigena.

TRASPORTI/SCOLE

Baulmes è servito dalla linea ferroviaria Yverdon-les-Bains / Ste-Croix. Scuole dell'infanzia e primarie all'interno del comune.

Richiedi informazioni senza impegno.
Perfetto per un investimento o un bel progetto.

Chiama con piacere Marlène Curtet o un'email