Edificio residenziale in vendita - 1446 Baulmes

Edificio con 3 appartamenti, soffitta, giardino e 4 posti auto

Il lotto ha una superficie totale di 552 m2, facilmente accessibile e ben posizionato, è vicino al collegio e al tempio.

La casa, elencata nella classe 4 dei monumenti storici che menziona "oggetto ben integrato" ha una superficie a terra di 196 m2 (RF) e un volume totale di 1593 m3 (ECA)

Descrizione:

Due accessi all'edificio:

il piano terra (Tempio 3) porta alla scala che serve gli appartamenti al 1° piano e alla soffitta, così come al garage, alla centrale termica e alle cantine.

accesso diretto dal triplex al piano terra (Tempio 1) con la sua piccola terrazza e posto auto per un veicolo

Descrizione dei livelli

Piano terra, Tempio 3: Corridoio d'ingresso dell'edificio - lavanderia con accesso all'esterno - cantina - centrale termica: caldaia a condensazione da 27 Kw di Oertli del 2012 e boiler di Oertli del 2012 controllato e decalcificato il 30.03.2021, garage utilizzato come magazzino-cantina, cantina per il vino;

Piano terra, Tempio 1: ingresso triplex tramite atrio d'ingresso e tramite la cucina completamente attrezzata durante la ristrutturazione (2012), grande soggiorno con stufa a legna, pavimento in piastrelle e isolamento interno, ripostiglio sotto scala; APPARTAMENTO AFFITTATO

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1° piano, Tempio 3: Appartamento di 2 stanze, due accessi possibili tramite il corridoio della scala o tramite il balcone accedendo tramite l'ascensore specializzato BACO, atrio d'ingresso, cucina attrezzata aperta sul grande soggiorno, grande balcone, camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO AFFITTATO

1° piano, Tempio 1: triplex: Corridoio di distribuzione utilizzato come ufficio e che dà accesso al balcone, 1 camera matrimoniale con armadi a muro e pavimenti in piastrelle, bagno e doccia molto grande;

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Sottotetto, Tempio 3: Appartamento di 2,5 stanze: atrio d'ingresso, grande soggiorno e sala da pranzo con soffitti mansardati con rivestimento in legno, la cucina attrezzata 2025, grande camera da letto non mansardata, bagno/WC; APPARTAMENTO LIBERO

Sottotetto, Tempio 1, triplex: corridoio di distribuzione, camera mansardata con travi a vista, camera mansardata con doccia/WC;

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Sottotetto, più vano sottoscala condannato.

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La casa è in ottimo stato di manutenzione generale interna e i due appartamenti di Tempio 3, dopo i lavori del 2022-2023-2025.

STATO LOCATIVO TOTALE di CHF 63'600.00 in allegato alla brochure

Tutta la parte esterna della casa è in ottimo stato di manutenzione, il tetto a due falde con tegole è stato controllato nel 2016, i lavori in rame sono in buone condizioni, le persiane sono in alluminio verniciato a caldo e per alcuni in legno, i balconi e i parapetti sono in ottimo stato e tutta la parte tecnica è ben mantenuta.

Le parti tecniche sono in buone condizioni, la centrale termica del 2012 è seguita da un contratto di manutenzione così come il boiler, il riscaldamento è distribuito negli appartamenti così come nelle aree comuni tramite radiatori con valvole termostatiche, alcune finestre sono state cambiate altrimenti sono in legno isolante e in buone condizioni, le cucine sono attrezzate e gli elettrodomestici sono stati cambiati.

L'edificio dispone di 3 posti auto esterni, di un garage utilizzato per lo stoccaggio di un piccolo giardino con una piccola terrazza pavimentata.

Il lotto non è recintato e dispone di un piccolo giardino a sud e di una terrazza.
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Dati tecnici:
Il riscaldamento è distribuito tramite radiatori con valvole termostatiche,
l'energia di riscaldamento è fornita dal CAD (Riscaldamento a distanza),
l'acqua calda tramite un boiler generale.
Il tetto è a due falde con copertura in tegole, le soffitte hanno lucernari e finestre velux, i lavori in rame sono in rame.
Le finestre sono in PVC (2017) e le persiane in alluminio verniciato a caldo (2017).
La cucina completamente attrezzata risale al 2017 così come la colonna di lavaggio.
La nuova porta d'ingresso EI30 è stata installata nel 2019.
L'appartamento era stato ristrutturato parzialmente nel 2017.