Edificio residenziale in vendita - 1446 Baulmes

Situato nel cuore del villaggio di Baulmes, questo edificio residenziale offre un'interessante opportunità di investimento in un ambiente tranquillo e piacevole. L'insieme è composto da sette appartamenti, distribuiti in modo equilibrato: cinque appartamenti con 4,5 stanze, un appartamento con 3,5 stanze e un ultimo con 2,5 stanze. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano un reddito netto annuo da affitto di CHF 85'848, il che garantisce un ritorno immediato per l'acquirente. Va notato che esiste una riserva di affitto, che indica un potenziale per aumenti degli affitti a medio termine, soprattutto con lievi lavori di miglioramento.

L'edificio ha un volume di 2'853 m³. Sebbene gli appartamenti non siano tutti in uno stato omogeneo, l'insieme rimane funzionale e abitabile. Tuttavia, è prevista una ristrutturazione globale a medio termine, offrendo la possibilità di un'interessante valorizzazione del patrimonio immobiliare.

Nel 2014, i proprietari hanno effettuato una ristrutturazione delle facciate e sostituito le finestre con vetri tripli, migliorando il comfort energetico degli appartamenti. Inoltre, è stato installato un riscaldamento a distanza, che consente una gestione energetica centralizzata e più efficiente.

L'edificio dispone anche di sette posti auto esterni, un vantaggio significativo in una comunità in cui il parcheggio può talvolta essere limitato.

Questa proprietà rappresenta una bella opportunità di investimento, con un reddito stabile, una riserva di affitto mobilizzabile, un potenziale di valorizzazione e una posizione centrale nel villaggio, vicino ai servizi locali e alle vie di trasporto.