Edificio residenziale in vendita - 1422 Grandson

Piccolo edificio locativo composto da 4 appartamenti, situato nel charmante borgo medievale di Grandson, proprio accanto al castello, a soli due minuti dal lago di Neuchâtel.

Grandson è incluso nell'agglomerato urbano di Yverdon-les-Bains.

Questa posizione privilegiata è vicina alle montagne del Giura, tranquilla, vicino ai mezzi pubblici e a piccoli negozi di prima necessità. Le grandi marche sono a pochi minuti di distanza nel centro commerciale di Montagny o a Champagne.

Da ristrutturare completamente - ideale per investitori o progetto di valorizzazione per amanti dell'autenticità. Distribuzione per livello :
- Piano interrato: giardino cittadino, laboratorio, cantine, locali tecnici
- Piano terra: 1 appartamento di 4 locali con terrazza, giardino e cantina privata
- 1° piano: 2 appartamenti di 2 locali, ciascuno con loggia
- 2° piano: 1 appartamento di 4 locali con loggia
- Sottotetto e sottotetto convertibili

Elementi aggiuntivi :
- Giardino cittadino, logge, terrazza coperta, laboratorio
- Sottotetto non arredato con potenziale aggiuntivo
- Seminterrato comprendente cantine, cisterne e locale biciclette
- Classificazione architettonica: edificio da conservare secondo il piano di protezione del centro storico

Lavori da prevedere :
- Ristrutturazione completa degli impianti tecnici. Necessità di sostituire il sistema di riscaldamento a stufa a gasolio con un riscaldamento centralizzato moderno
- Infissi esterni da sostituire (vetro singolo attuale lato sud e al piano terra lato nord. Vetrocamera lato nord al primo e secondo)
- Rinfrescamento generale degli interni (parquet antichi conservati in alcune stanze)

Vantaggi :
- Posizione affascinante nel borgo storico
- A due minuti dal lago e dalle spiagge
- Vista panoramica sul lago di Neuchâtel
- Accesso rapido ai mezzi di trasporto: autobus a un minuto, stazione RER a cinque minuti, autostrada nelle vicinanze
- Piccoli negozi, scuole e servizi a distanza pedonale

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Visita:
Vincent Grognard