Edificio residenziale in vendita - 1422 Grandson

Piccolo edificio locativo composto da 4 appartamenti, situato nel charmante borgo medievale di Grandson, proprio accanto al castello, a soli due minuti dal lago di Neuchâtel.

Grandson è incluso nell'agglomerato urbano di Yverdon-les-Bains.

Questa posizione privilegiata è vicina alle montagne del Giura, tranquilla, vicino ai mezzi pubblici e a piccoli negozi di prima necessità. Le grandi marche sono a pochi minuti di distanza nel centro commerciale di Montagny o a Champagne.

Da ristrutturare completamente? Ideale per investitori o progetto di valorizzazione per amanti dell'autenticità. Distribuzione per livello :

• Piano interrato : giardino di città, laboratorio, cantine, locali tecnici
• Piano terra : 1 appartamento di 4 locali con terrazza, giardino e cantina privata
• 1° piano : 2 appartamenti di 2 locali, ciascuno con loggia
• 2° piano : 1 appartamento di 4 locali con loggia
• Sottotetti e sottotetti convertibili

Elementi aggiuntivi :

• Giardino di città, logge, terrazza coperta, laboratorio
• Sottotetti non finiti con potenziale aggiuntivo
• Seminterrato comprendente cantine, cisterne e locale biciclette
• Classificazione architettonica : edificio da preservare secondo il piano di protezione del centro storico

Lavori da prevedere :

• Ristrutturazione completa degli impianti tecnici. Necessità di sostituire il sistema di riscaldamento a stufa a gasolio con un sistema di riscaldamento centralizzato moderno
• Infissi esterni da sostituire (vetro singolo attuale lato sud e al piano terra lato nord. Vetro doppio lato nord al primo e secondo)
• Rinfrescamento generale degli interni (parquet antichi conservati in alcune stanze)

Vantaggi :

• Posizione affascinante nel borgo storico
• A due minuti dal lago e dalle spiagge
• Vista panoramica sul lago di Neuchâtel
• Accesso rapido ai trasporti: autobus a un minuto, stazione RER a cinque minuti, autostrada nelle vicinanze
• Piccoli negozi, scuole e servizi a distanza pedonale

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