Edificio residenziale in vendita - 1350 Orbe

Situato nel suggestivo e storico contesto della vecchia città di Orbe, questo edificio locativo offre una bella opportunità di investimento che unisce rendimento e fascino architettonico.

Costruito nel 1904 e completamente ristrutturato nel 2024, l'edificio è composto da 5 appartamenti distribuiti come segue :

• 4 appartamenti di 3.5 locali di circa 60 m2 ciascuno
• 1 loft studio

Ogni unità beneficia di una superficie abitabile di circa 60 m², di una vista libera e di un accesso a un piccolo giardino individuale? un vero punto di forza in questa zona ricercata.

L'intera proprietà è ben mantenuta, con un rigoroso monitoraggio dei lavori di manutenzione e ristrutturazione. L'ultimo appartamento è stato completamente ristrutturato l'anno scorso, garantendo un eccellente livello di comfort per gli inquilini.

Dati tecnici :

• Superficie abitabile totale : 360 m²
• Superficie del lotto : 667 m²
• Volume : 1'548 m³
• Riscaldamento : Gasolio
• Anno di costruzione : 1904
• Anno di ristrutturazione : 2024

Questo edificio rappresenta un'eccellente opportunità per qualsiasi investitore desideroso di acquisire una proprietà di qualità, in un contesto patrimoniale affascinante e con un alto potenziale locativo con un rendimento netto del 4%.

Si prega di contattare Loïse di LD Immobilier per ulteriori informazioni al 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch