Edificio residenziale in vendita - 1350 Orbe

Situato nell'incantevole e storico contesto del centro storico di Orbe, questo edificio a reddito offre un'ottima opportunità di investimento che unisce rendimento e fascino architettonico.

Costruito nel 1904 e completamente ristrutturato nel 2024, l'edificio è composto da 5 appartamenti distribuiti come segue:

• 4 appartamenti di 3,5 locali di circa 60 m2 ciascuno
• 1 monolocale open space

Ogni alloggio gode di una superficie abitabile di circa 60 m², di una vista panoramica e di un accesso a un piccolo giardino individuale - un vero vantaggio in questa zona ricercata.

L'intera proprietà è ben tenuta, con un rigoroso monitoraggio dei lavori di manutenzione e ristrutturazione. L'ultimo appartamento è stato completamente rinnovato l'anno scorso, garantendo un eccellente livello di comfort per gli inquilini.

Dati tecnici:

• Superficie abitabile totale: 360 m²
• Superficie del lotto: 667 m²
• Cubatura: 1'548 m³
• Riscaldamento: Gasolio
• Anno di costruzione: 1904
• Anno di ristrutturazione: 2024

Questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per qualsiasi investitore che desideri acquistare un immobile di qualità, in un contesto di pregio e con un elevato potenziale di locazione, con una redditività netta del 4%.

Si prega di contattare Loïse presso LD Immobilier per qualsiasi informazione aggiuntiva al numero 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch