Edificio residenziale in vendita - 1341 L'Orient

Morges iMMO offre in vendita questo edificio locativo a rendimento, situato in un contesto naturale eccezionale nel cuore della Vallée de Joux.

Punti di forza della proprietà:
o6 appartamenti di 4 stanze, ben mantenuti
o575 m² di superficie abitabile su un lotto di 2.188 m²
oSpazi esterni generosi: terrazza, giardino comune, orti, padiglione da giardino
o2 garage + 3 posti auto esterni
oLavanderia comune, cantine e locale biciclette
oRiscaldamento centralizzato a pellet - ristrutturazione importante nel 2012

Una posizione strategica:
oVicino al Lago di Joux, che offre un ambiente di vita piacevole
oVicino ai servizi: negozi, scuole, infrastrutture sportive
oBen servito dai mezzi pubblici (treno e autobus)
oDinamismo economico, con la presenza di grandi marchi orologieri

Entrate locative attuali:
- Affitti annuali netti attuali: CHF 72'240.00
- Anticipo spese: CHF 14'040.00
- Affitti lordi annuali: CHF 86'280.00

Zona di destinazione del lotto:

Zona residenziale a densità molto bassa: 541 m2
Zona centrale: 1'660 m2

È previsto nel nuovo piano di destinazione comunale attualmente in revisione presso il cantone di mantenere questo lotto nella zona centrale nel suo complesso.