Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1341 L'Orient

Morges iMMO bietet zum Verkauf dieses Mietobjekt, das sich in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft im Herzen des Vallée de Joux befindet.

Vorteile der Immobilie:
o6 gut gepflegte 4-Zimmer-Wohnungen
o575 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2.188 m²
oGroßzügige Außenbereiche: Terrasse, Gemeinschaftsgarten, Gemüsegärten, Gartenpavillon
o2 Garagen + 3 Außenparkplätze
oGemeinschaftswaschküche, Keller und Fahrradraum
oZentralheizung mit Pellets - umfassende Renovierung 2012

Eine strategische Lage:
oIn der Nähe des Lac de Joux, das ein angenehmes Lebensumfeld bietet
oNahe Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen
oGut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug und Bus) erreichbar
oWirtschaftliche Dynamik, mit der Präsenz großer Uhrenmarken

Aktuelle Mieteinnahmen:
- Aktuelle Nettomieten pro Jahr: CHF 72'240.00
- Vorauszahlung der Nebenkosten: CHF 14'040.00
- Bruttomieten pro Jahr: CHF 86'280.00

Zonenplanung des Grundstücks:

Wohnzone mit sehr geringer Dichte: 541 m2
Zentrale Zone: 1'660 m2

Im neuen kommunalen Zonenplan, der derzeit beim Kanton überarbeitet wird, ist vorgesehen, dieses Grundstück insgesamt in der zentralen Zone zu belassen.