Edificio ad uso misto in vendita - 1290 Versoix

Swiss Patrimoine Immobilier presenta questa opportunità di investimento idealmente situata a Versoix, in prossimità immediata del lago, del porto, dei negozi e di tutti i servizi.

Questo edificio è composto come segue:
Piano terra:
- Un ristorante completamente ristrutturato di circa 100 m².

Primo piano:
- Un appartamento di 3 locali di circa 50 m², dotato di doppi vetri e tapparelle elettriche, composto da:
Un ingresso
Una cucina
Una camera da letto con armadio a muro
Un bagno con WC
- Un monolocale di circa 30 m², composto da:
Un bel soggiorno
Una cucina attrezzata
Un bagno con WC

Secondo piano:
- Un appartamento di 3 locali di circa 50 m², composto da:
Un soggiorno luminoso
Una cucina attrezzata e fornita
Una camera da letto
Un bagno con WC
Un balcone

Seminterrato:
? Uno spazio di circa 50 m² che comprende un locale tecnico con riscaldamento a gasolio (serbatoio da 1.000 L).

Reddito da locazione:
? Ristorante (piano terra): CHF 2'550.- spese incluse
? Appartamento 3 locali (primo piano): CHF 1'460.- spese incluse
? Monolocale (primo piano): CHF 1'000.- spese incluse
? Appartamento 3 locali (secondo piano): CHF 1'600.- spese incluse
? Tetto (antenna operatore telefonico): CHF 1'000.-

Reddito locativo lordo annuale: CHF 91'320.-
Prezzo di vendita: CHF 1'990'000.-
Rendimento lordo: 4,5% / anno
Contattaci per ulteriori informazioni!