Edificio residenziale in vendita - 1290 Versoix

Agenzia Millenium Properties 
Rif: SH/SCH 2033

Ideale posizione a Versoix, vicino al lago, al porto, ai negozi e a tutte le altre comodità. 

L'edificio è composto come segue :

Piano terra :

 - Un ristorante di circa 100m2 completamente ristrutturato con cortile (1/3 occupato dal ristorante).

Al primo piano :

1 appartamento di 3 locali di circa 50m2, con doppi vetri e tapparelle elettriche, composto come segue :
- Un ingresso,
- Una cucina, 
- Una camera con armadio a muro,
- Un bagno con vasca e WC,
- Un ripostiglio.

1 monolocale di circa 30m2, composto come segue :
- Un bel locale con un alcova e camino,
- Una cucina attrezzata,
- Un bagno con doccia e WC.

Secondo piano :

1 appartamento di 3 locali di circa 50m2, composto come segue :
- Un bel soggiorno,
- Una cucina attrezzata e completa,
- Una camera,
- Un bagno con vasca e WC,
- Un balcone, 
- Una soffitta di circa 50m2.

Seminterrato di circa 50m2 composto da un locale tecnico con caldaia a gasolio (serbatoio di 1'000 L).

I + :
- Doppi vetri in tutto l'edificio,
- Il 90% degli impianti elettrici sono nuovi,
- Le facciate sono state ristrutturate circa 10 anni fa e sono in perfette condizioni,
- Non è prevista alcuna ristrutturazione dell'isolamento,
- Il tetto piano è regolarmente mantenuto,
- Gli impianti sanitari sono in Sanipex e rame per l'acqua e in Gébérit per gli scarichi,
- C'è una connessione al gas esistente nel locale tecnico se si desidera cambiare il sistema di riscaldamento (attualmente gasolio),
- L'indice IDC di spesa di calore è inferiore a 600 Mb.

Affitti mensili :
- Piano terra / ristorante : CHF 2'550.- mensile, spese comprese.
- 1° piano / 3 locali : CHF 1'460.- mensile, spese comprese.
- 1° piano / monolocale : CHF 1'000.- mensile, spese comprese.
- 2° piano / 3 locali : CHF 1'600.- mensile, spese comprese.
- Tetto : affitto posizione antenna operatore telefonia, contratto a CHF 1'000.- mensile.
Totale redditi locativi lordi annuali con spese : CHF 91'320.-

Prezzo : CHF 1'990'000.- (rendimento lordo 4.5% all'anno)

Contatto :

Servizio Vendite
+41 78 335 55 00
sch@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Ginevra
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12