Edificio residenziale in vendita - 1261 Le Vaud

Con la sua posizione privilegiata nel cuore di Le Vaud,

questa proprietà di rendimento consente di approfittare di un'opportunità di investimento unica. Il contesto è piacevole, all'interno di un comune tranquillo e verdeggiante, offrendo al contempo un'eccellente accessibilità al centro di Nyon. L'edificio, costruito su un lotto di circa 300 m², è composto da 4 unità abitative in affitto e offre un rendimento lordo di circa il 4%.

Gli alloggi sono spaziosi e luminosi, distribuiti su più livelli. Le altezze dei soffitti generose e i materiali di qualità aggiungono un fascino autentico all'intero edificio.

La proprietà è distribuita come segue: comprende due quadruplex di 4 stanze di 140 m² ciascuno, offrendo una bella superficie abitabile e un comfort ottimale. Il piano superiore ospita un'area commerciale di 40 m² e un appartamento di 2 stanze nella soffitta di 70 m². All'esterno, l'edificio dispone di 2 posti auto singoli e 2 posti auto doppi, offrendo un parcheggio pratico per residenti e visitatori.

L'edificio presenta un'estetica caratteristica, con materiali in pietra e legno, tipici delle vecchie fattorie della regione.

Non esitate a contattarci per fissare una visita.