Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1261 Le Vaud

Mit seiner erstklassigen Lage im Herzen von Le Vaud,

ermöglicht diese Ertragsimmobilie, von einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit zu profitieren. Die Umgebung ist angenehm, in einer ruhigen und grünen Gemeinde, während sie eine hervorragende Erreichbarkeit zum Zentrum von Nyon bietet. Das Gebäude, das auf einem Grundstück von etwa 300 m² errichtet wurde, besteht aus 4 Mietwohnungen und bietet eine Bruttorendite von etwa 4%.

Die Unterkünfte sind geräumig und hell, verteilt auf mehrere Ebenen. Die großzügigen Deckenhöhen und die hochwertigen Materialien verleihen dem gesamten Gebäude einen authentischen Charme.

Die Immobilie verteilt sich wie folgt: Sie umfasst zwei Quadruplexe mit 4 Zimmern von jeweils 140 m², die eine schöne Wohnfläche und optimalen Komfort bieten. Das Obergeschoss beherbergt eine Gewerbefläche von 40 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von 70 m². Draußen verfügt das Gebäude über 2 Einzelparkplätze und 2 Doppelparkplätze, die eine bequeme Parkmöglichkeit für Bewohner und Besucher bieten.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine charaktervolle Ästhetik aus, mit Stein- und Holzmaterialien, die typisch für die alten Bauernhöfe der Region sind.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.