Edificio ad uso misto in vendita - 1214 Vernier

Cayden Immobilien offre questo edificio recentemente ristrutturato nel 2015, situato su un terreno di 600 m2 nel comune di Vernier.
È distribuito su tre livelli più un seminterrato. È dotato di una pompa di calore recentemente installata.

La proprietà beneficia di un ampio e bellissimo giardino soleggiato con piscina.
Ci sono anche diversi posti auto all'interno della proprietà.

Ottima posizione in un quartiere residenziale con case unifamiliari, sicuro e vicino a tutti i comfort: scuole, pista ciclabile, mezzi pubblici, negozi.
L'esposizione a sud consente una piena illuminazione per gran parte della giornata.

Gli affitti sono compresi tra CHF 1200.- e CHF 1750.-, spese incluse.
Le spese sono comprese tra CHF 100.- e 150 CHF, acqua ed elettricità incluse.
Reddito lordo da locazione 2023 = CHF 124'450

L'edificio è suddiviso come segue:

Piano terra:

- Un magazzino per CHF 800.-/mese

- Appartamento di 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina aperta, camera da letto, bagno con doccia e WC.

- Appartamento di 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina aperta, camera da letto, bagno con doccia e WC.

- Un monolocale con soggiorno/pranzo, cucina aperta, bagno e WC.

1° piano:

- Appartamento di 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina, camera da letto con balcone, bagno con doccia e WC.

- Un monolocale con soggiorno, cucina aperta, doccia con WC.

2° piano:

- Appartamento di 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina aperta, camera da letto, bagno con doccia e WC.

Seminterrato:

Cantina
Locale tecnico

Esterno:

- Piscina
- Terrazze
- Giardino
- 5 posti auto privati

Contatto e visite
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch