Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1214 Vernier

Cayden Immobilien bietet Ihnen dieses kürzlich 2015 renovierte Gebäude an, das auf einem 600 m2 großen Grundstück in der Gemeinde Vernier steht.
Es ist auf drei Ebenen plus einem Keller verteilt. Es verfügt über eine kürzlich installierte Wärmepumpe.

Die Anlage profitiert von einem großen und schönen sonnigen Garten mit Swimmingpool.
Es gibt auch mehrere Parkplätze innerhalb des Grundstücks.

Ideal gelegen in einem Wohnviertel mit Einfamilienhäusern, sicher und nahe bei allen Annehmlichkeiten: Schulen, Fahrradweg, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte.
Die Südausrichtung ermöglicht eine volle Beleuchtung für einen großen Teil des Tages.

Die Mieten liegen zwischen CHF 1200.- und CHF 1750.-, inklusive Nebenkosten.
Die Nebenkosten liegen zwischen CHF 100.- und 150 CHF, einschließlich Wasser und Strom.
Bruttomieteinnahmen 2023 = CHF 124'450

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Ein Lager für CHF 800.-/Monat

- 1. Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

- 2. Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

- Ein Studio mit Wohn-/Esszimmer, offener Küche, Badezimmer und WC.

1. Obergeschoss:

- 1. Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC.

- Ein Studio mit Wohnzimmer, offener Küche, Dusche mit WC.

2. Obergeschoss:

- Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Keller:

Keller
Technischer Raum

Außen:

- Swimmingpool
- Terrassen
- Garten
- 5 private Parkplätze

Kontakt und Besichtigungen
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch