Edificio ad uso misto in vendita - 1214 Vernier

Cayden Immobilien vi offre questo edificio recentemente ristrutturato nel 2015, situato su un terreno di 600 m2 nel comune di Vernier.
Si estende su tre livelli più un seminterrato. È dotato di una pompa di calore di recente installazione.

L'insieme beneficia di un grande e splendido giardino soleggiato con piscina.
Sono presenti anche diversi posti auto all'interno della proprietà.

Ideale in un quartiere residenziale con case unifamiliari, sicuro e vicino a tutti i comfort: scuole, piste ciclabili, mezzi pubblici, negozi.
La sua esposizione a sud consente una piena illuminazione per gran parte della giornata.

Gli affitti vanno da CHF 1200.- a CHF 1750.-, spese incluse.
Le spese accessorie vanno da CHF 100.- a 150 CHF, acqua ed elettricità inclusi.
Reddito lordo da locazione nel 2023 = CHF 124'450

L'edificio è così suddiviso:

Piano terra:

- Un magazzino per CHF 800.-/mese

- Appartamento con 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina aperta, camera da letto, bagno con doccia e WC.

- Appartamento con 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina aperta, camera da letto, bagno con doccia e WC.

- Un monolocale, composto da soggiorno/pranzo, cucina aperta, bagno e WC.

1° piano:

- Appartamento con 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina, camera da letto con balcone, bagno con doccia e WC.

- Un monolocale, composto da soggiorno, cucina aperta, doccia con WC.

2° piano:

- Appartamento con 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina aperta, camera da letto, bagno con doccia e WC.

Seminterrato:

Cantina
Locale tecnico

Spazi esterni:

- Piscina
- Terrazze
- Giardino
- 5 posti auto privati

Contatto e visite
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch