Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1214 Vernier

Cayden Immobilien bietet Ihnen dieses kürzlich im Jahr 2015 renovierte Gebäude an, das auf einem 600 m2 großen Grundstück in der Gemeinde Vernier steht.
Es erstreckt sich über drei Ebenen plus ein Untergeschoss. Es ist mit einer kürzlich installierten Wärmepumpe ausgestattet.

Die Gesamtheit profitiert von einem großen und prächtigen, sonnigen Garten mit Swimmingpool.
Mehrere Parkplätze sind ebenfalls innerhalb des Grundstücks vorhanden.

Ideal in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, sicher und nahe bei allen Annehmlichkeiten: Schulen, Veloverbindung, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäften.
Seine Südlage ermöglicht eine volle Beleuchtung für einen großen Teil des Tages.

Die Mieten liegen zwischen CHF 1200.- und CHF 1750.-, inklusive Nebenkosten.
Die Nebenkosten liegen zwischen CHF 100.- und 150 CHF, inklusive Wasser und Strom.
Brutto-Mietertrag im Jahr 2023 = CHF 124'450

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Ein Lager für CHF 800.-/Monat

- 1. Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC.

- 2. Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC.

- Ein Studio, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, offener Küche, Badezimmer und WC.

1. Obergeschoss:

- 1. Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und WC.

- Ein Studio, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Dusche mit WC.

2. Obergeschoss:

- Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Untergeschoss:

Keller
Technikraum

Außenbereiche:

- Schwimmbad
- Terrassen
- Garten
- 5 private Parkplätze

Kontakt und Besichtigungen
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch