Edificio ad uso misto in vendita - 1214 Vernier

Cayden Immobilien offre questo edificio recentemente ristrutturato nel 2015, costruito su un terreno di 600 m2 nel comune di Vernier.
Si estende su tre livelli più un seminterrato ed è dotato di una pompa di calore recentemente installata.

L'intera proprietà beneficia di un ampio giardino soleggiato e magnifico con piscina.
Sono disponibili anche diversi posti auto all'interno della proprietà.

Ottima posizione in un quartiere residenziale con case unifamiliari, sicuro e vicino a tutti i comfort: scuole, piste ciclabili, mezzi pubblici, negozi.
L'esposizione a sud consente una piena illuminazione per gran parte della giornata.

Gli affitti sono compresi tra CHF 1200.- e CHF 1750.-, spese incluse.
Le spese vanno da CHF 100.- a 150 CHF e includono acqua e elettricità.
Reddito lordo da locazione nel 2023 = CHF 124'450

L'edificio è suddiviso come segue:

Piano terra:

- Un magazzino a CHF 800.-/mese

- 1. Appartamento di 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina aperta, camera da letto, bagno con doccia e WC.

- 2. Appartamento di 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina aperta, camera da letto, bagno con doccia e WC.

- Un monolocale, composto da soggiorno/pranzo, cucina aperta, bagno e WC.

1° piano:

- 1. Appartamento di 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina, camera da letto con balcone, bagno con doccia e WC.

- Un monolocale, composto da soggiorno, cucina aperta, doccia con WC.

2° piano:

- Un appartamento di 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina aperta, camera da letto, bagno con doccia e WC.

Seminterrato:

Cantina
Locale tecnico

Spazi esterni:

- Piscina
- Terrazze
- Giardino
- 5 posti auto privati

Contatto e visite
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch