Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1214 Vernier

Cayden Immobilien bietet dieses kürzlich 2015 renovierte Gebäude an, das auf einem 600 m2 großen Grundstück in der Gemeinde Vernier errichtet wurde.
Es erstreckt sich über drei Ebenen plus ein Untergeschoss und ist mit einer kürzlich installierten Wärmepumpe ausgestattet.

Die gesamte Anlage profitiert von einem großen, sonnigen und herrlichen Garten mit Swimmingpool.
Mehrere Parkplätze sind ebenfalls innerhalb des Grundstücks vorhanden.

Ideal gelegen in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, sicher und nahe an allen Annehmlichkeiten: Schulen, Fahrradwege, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte.
Die Südlage ermöglicht eine volle Beleuchtung während eines großen Teils des Tages.

Die Mieten liegen zwischen CHF 1200.- und CHF 1750.-, inklusive Nebenkosten.
Die Nebenkosten liegen zwischen CHF 100.- und 150 CHF und umfassen Wasser und Strom.
Brutto-Mietertrag im Jahr 2023 = CHF 124'450

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Ein Lagerraum zu CHF 800.-/Monat

- 1. Apartment mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

- 2. Apartment mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

- Ein Studio, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, offener Küche, Badezimmer und WC.

1. Obergeschoss:

- 1. Apartment mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC.

- Ein Studio, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Dusche mit WC.

2. Obergeschoss:

- Ein Apartment mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Untergeschoss:

Keller
Technikraum

Außenbereiche:

- Swimmingpool
- Terrassen
- Garten
- 5 private Parkplätze

Kontakt und Besichtigungen
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch