Edificio ad uso misto in vendita - 1209 Genève

Scopri un edificio a uso misto che offre reddito immediato e prospettive di miglioramento. Attualmente, il ristorante Café du Soleil genera un affitto, completato da 5 monolocali e 2 appartamenti con 2 stanze. Un appartamento di 4,5 stanze, ancora non affittato, potrebbe portare un reddito aggiuntivo.
Sebbene l'edificio sia ben mantenuto, le ultime ristrutturazioni risalgono agli anni '90; è pieno di potenziale: la modernizzazione e l'ottimizzazione dello spazio promettono un aumento significativo del valore. Con tre posti auto esterni e una gestione semplificata garantita direttamente dai proprietari, questa proprietà è unica.
Inoltre, il lotto adiacente potrebbe aumentare ulteriormente l'attrattiva dell'offerta. Attualmente composto da 190 m² di uffici affittati distribuiti su 2 piani, di cui 3 sale massaggi al piano terra convertibili in abitazioni, questo edificio offre la possibilità di costruire un ulteriore piano.
Con redditi solidi, un potenziale di valorizzazione e una posizione attraente, questo insieme è perfetto per gli investitori in cerca di redditività.
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Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.
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