Edificio residenziale in vendita - 9430 St. Margrethen SG, Hauptstrasse 120

Con collegamenti diretti a tutti i servizi ferroviari per Zurigo, Monaco e Vienna, il villaggio di St. Margrethen si trova non lontano dal Lago di Costanza. Il grande e popolare centro commerciale Rheinpark con innumerevoli negozi rende St. Margrethen un punto d'incontro per grandi e piccini. Inoltre, a soli 100 metri si trova il famoso stabilimento termale e dietro di esso l'area ricreativa con boschi e prati.

La proprietà ha in totale 3 piani residenziali. Ognuno dei 3 appartamenti gode di un livello tutto suo. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati tra il 2018 e il 2023 e si trovano in ottime condizioni. Gli appartamenti sono luminosi e ciascuno dispone di un balcone o di una terrazza.

Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale affittato da tempo da un barbiere. Grazie alla buona posizione e alle possibilità di parcheggio, l'attività è piacevolmente frequentata.

Nel seminterrato si trova un magazzino utilizzato da un inquilino esterno. Inoltre, a questo livello si trovano tutti i locali cantina e la sala tecnica.

Complessivamente, una buona opportunità di investimento con un rendimento lordo attraente di circa il 5%.

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