Edificio residenziale in vendita - 3963 Montana, Rue Du Bourg 12

Perfetta opportunità per investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di sviluppo!

Situata a 5 minuti dal centro di Montana, questa proprietà è attualmente composta da tre appartamenti indipendenti (due unità da 4.5 stanze e una da 2.5 stanze) per circa 240 m² abitabili.

Il suo principale punto di forza? Un importante potenziale di ampliamento: possibilità di costruire fino a 640 m² abitabili in totale (previa autorizzazione), aprendo la strada a un nuovo progetto immobiliare o all'estensione della struttura esistente.

Immersa in un contesto tranquillo e vicina ai mezzi pubblici, questa proprietà è perfettamente adatta per un ambizioso progetto di affitto, la creazione di più unità o una residenza principale combinata con un reddito da affitto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Terreno: 1'600 m²
• Superficie costruita: ca. 300 m²
• Superficie abitabile lorda: ca. 240 m²
• Numero attuale di unità: 3 appartamenti indipendenti
• 2 appartamenti da 4.5 stanze
• 1 appartamento da 2.5 stanze
• Potenziale edificabile: fino a 640 m² abitabili in totale (previa autorizzazione)
• Anno di costruzione 1970

• Proprietà già suddivisa in appartamenti - ideale per un progetto di affitto o multi-familiare
• Grande terreno di 1'600 m² che offre un eccellente potenziale di sviluppo
• Posizione tranquilla a Montana-Village, a soli 5 minuti dal centro di Montana
• Fermata dell'autobus nelle vicinanze, facile accesso agli impianti di risalita e ai negozi
• Opportunità rara nella regione

• Terreno: 1'600 m²
• Superficie costruita: ca. 300 m²
• Superficie abitabile lorda: ca. 240 m²
• Possibilità di costruire 640 m² abitabili in totale