Edificio residenziale in vendita - 1072 Forel (Lavaux), Route De La Mortigue 12

EDIFICIO MISTO IN VENDITA - FOREL (LAVAUX)

PREZZO SU RICHIESTA

Opportunità di investimento eccezionale

Costruzione recente (2019)

Questo edificio misto moderno e versatile offre spazi commerciali, industriali e residenziali, con un forte rendimento locativo e un'ottima posizione a Forel (Lavaux).
Uno spazio ideale per la tua attività.

Piano terra:

Ampio parcheggio di 1300 m2, parzialmente a bordo strada, perfetto per esposizione di veicoli o stoccaggio

Magazzino di 480 m2 diviso in 3 locali, dotato di quattro porte di garage e un'altezza di 3,80 m, ideale per un laboratorio o un'azienda logistica

Caffetteria per il personale o i visitatori

Spogliatoi e docce per il comfort dei dipendenti

Locale tecnico e corridoio di distribuzione

Primo piano:

Spazi professionali già affittati

Un reddito locativo immediato

Secondo piano:

Due appartamenti spaziosi di 150 m2 netti ciascuno con ampie terrazze di 67 m2 e 113 m2

Rendimento locativo netto previsto di Fr. 340'000. - all'anno.

L'edificio sarà disponibile il 31. 12. 2025.

Investimento sicuro con inquilini in loco

Interessato? Non aspettare

Informazioni e visita al 0797355. 45. 91