Edificio residenziale in vendita - 8730 Uznach, Rütihaldestrasse 11

Casa bifamiliare moderna con comfort e spazio per due famiglie

Pronta per essere abitata: entro il 31 luglio 2025 o su accordo

Nella bella Uznach, in Rütihaldestrasse 11, in un elegante quartiere residenziale, questa casa bifamiliare di alta qualità si presenta come un'opportunità unica per acquirenti esigenti. La proprietà è idealmente adatta per essere utilizzata come casa intergenerazionale. L'edificio residenziale, esposto a sud, si trova su una leggera pendenza, alla fine di una strada senza uscita. La posizione tranquilla, assolutamente priva di traffico, offre pura privacy: niente traffico di passaggio, niente passanti, solo tranquillità, sole e una meravigliosa vista rilassante sul verde fino al lago di Zurigo.

I tuoi punti salienti a colpo d'occhio:

• Due appartamenti esclusivi di 5,5 stanze, ciascuno con circa 157 m² di superficie abitabile netta
• circa 270 m² di area giardino
• Ampie aree soggiorno e pranzo di circa 56 m² ciascuna
• Stanze illuminate grazie a finestre a tutta altezza in tutto l'edificio e lucernari nell'ingresso al piano superiore
• Ampie aree coperte soleggiate con vista sul verde
• Ogni appartamento ha due eleganti bagni con luce naturale: 1x con doccia/WC e 1x con bagno/doccia/WC ensuite
• Cucine di alta qualità con elettrodomestici V-Zug e piano cottura a induzione BORA con estrazione integrata
• Ripostiglio direttamente adiacente alle cucine
• Ogni appartamento ha la propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice (V-Zug)
• Ampi armadi a muro nell'area d'ingresso
• Parquet in rovere (Wildhorn) in tutte le aree abitative
• Piastrelle in grès porcellanato nei bagni
• Faretti nel corridoio, nei bagni, nell'ingresso e nell'area guardaroba
• Ascensore direttamente davanti alla porta dell'appartamento - entrambi gli appartamenti sono privi di barriere e accessibili in sedia a rotelle
• Pompa di calore a sonda geotermica per un riscaldamento sostenibile
• Impianto fotovoltaico per uso comune
• Collegamento in fibra ottica, prese Internet in tutte le stanze
• Citofono con telecamera
• I due appartamenti includono quattro posti auto in garage sotterraneo confortevoli a CHF 35'000 ciascuno, due stanze hobby versatili a CHF 10'000 ciascuna, nonché due cantine, che sono incluse nel prezzo d'acquisto.

Conclusione:
Moderno. Tranquillo. Di alta qualità. Luminoso. Questa casa bifamiliare è più di una casa: è un rifugio per persone che apprezzano l'eccezionale.

Saremmo felici di mostrarti questa esperienza abitativa esclusiva durante una visita personale. Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto.