Edificio residenziale in vendita - 1450 Ste-Croix, Rue Des Rasses 11

Opportunità di investimento da sfruttare - Esclusivamente per la nostra clientela

A pochi passi dal centro città e da tutti i servizi, questa casa caratteristica, costruita intorno al 1865, comprende attualmente 6 appartamenti su 4 livelli, con un attico ampliabile.

L'insieme è stato regolarmente mantenuto nel corso degli anni, con recenti ristrutturazioni (vedi dettagli a pagina 4)

Un giardino alberato e ben curato di circa 870 m2 offre un'atmosfera molto piacevole, completato da un orto comune di circa 130 m2. Un vero vantaggio per gli inquilini che cercano tranquillità e verde.

L'edificio si distingue per altezze di soffitto molto belle, lavori in stucco, spazi generosi e un'eccellente illuminazione naturale grazie a numerose finestre.

Ad oggi, il reddito annuale da affitto senza detrazioni è di CHF 61'272.- (CHF 73'464.- con detrazioni), dettagli su richiesta.

Distribuzione dei vari livelli:


SOTTOSUOLO

• Accesso sud dall'esterno
• Cantina a volta con pavimento in pietra di Jura (4 cantine individuali per gli inquilini)
• Ripostiglio

PIANO TERRA

• Porta d'ingresso nord
• Appartamento 3 locali affittato
• Appartamento 4 locali affittato (ristrutturato nel 2015)
• Locale caldaia

1° PIANO

• Appartamento 6 locali con balcone affittato

2° PIANO

• Appartamento 4 locali con 1 balcone ciascuno affittato
• Appartamento 4 locali con 1 balcone ciascuno affittato

ATTICO

• Appartamento 4 locali in cattive condizioni (affittato)
• Utente singolo

Una parte della particella si trova attualmente in una zona di riserva comunale, in relazione alla legge federale sulla pianificazione territoriale.
Questo vieta temporaneamente la costruzione di nuovi appartamenti.

D'altra parte, è possibile la costruzione di garage, magazzini, previa regolamentazione comunale.