Casa singola in vendita - 1443 Villars-sous-Champvent

Situata nel pittoresco villaggio di Champvent, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di una regione che offre un'armonia tra natura e comodità. Il villaggio, che conta circa 730 abitanti, dispone di tutte le infrastrutture essenziali come una scuola primaria, un negozio di alimentari, un ristorante, una stazione di servizio, oltre a un campo da calcio e un'area di raccolta rifiuti. Le località vicine come Essert-sous-Champvent e Villars-sous-Champvent rafforzano il contesto amichevole e rurale.

A soli 5 minuti in auto, l'area commerciale << En Charmard >> è piena di tutti i grandi marchi (Migros, Coop, Aldi, Jumbo, Decathlon, Negozi di giocattoli, banche, palestre, parrucchieri, ecc.), offrendo un comfort quotidiano ottimale. La vicinanza a Yverdon-les-Bains (circa 10 minuti in auto) consente un facile accesso a tutte le attività culturali, amministrative e ricreative, mentre i collegamenti autostradali a 5 minuti facilitano gli spostamenti regionali.

La casa è stata parzialmente ristrutturata tra il 2021 e il 2024, compreso il cambio delle finestre del piano terra, la modernizzazione delle pavimentazioni, la pittura e la sostituzione delle porte interne ed esterne. Sono ancora previsti ulteriori lavori di ristrutturazione per adattare la proprietà ai vostri desideri.

Distribuzione interna:

Piano terra:
Un ingresso principale con un WC separato. Una scala conduce al piano superiore. Una stanza che comprende una lavanderia/stanza tecnica (possibilità di trasformarla in un ufficio o una camera). Una cucina attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno danno accesso a una grande terrazza e al giardino, ideale per godere delle belle giornate.

Piano superiore:
Un corridoio conduce a tre camere da letto, un bagno con finestra e armadi a muro. La camera principale di circa 45 m² ha un camino e un soppalco, offrendo uno spazio abitativo o di relax aggiuntivo.

Sottotetto:
Spazio convertibile che può fungere da camera o ufficio a seconda delle vostre esigenze.

Esterni e annessi:
Un vecchio edificio equestre adiacente alla villa su due livelli offre potenziale per la trasformazione in ufficio indipendente, alloggio aggiuntivo o spazio ricreativo (permesso di costruzione da ottenere). La proprietà dispone anche di un piccolo garage, di diversi posti auto esterni e di un ampio giardino che circonda la casa, perfetto per attività all'aperto o progetti di sviluppo.