Edificio residenziale in vendita - 1077 Servion

Eccezionale casa di campagna a Servion - Una proprietà rara e unica Situata in un contesto idilliaco, nel cuore della natura e protetta da sguardi indiscreti, questa proprietà completamente ristrutturata con materiali di alta qualità offre un comfort abitativo senza pari. Dominando il villaggio di Servion, beneficia di un'esposizione a sud-ovest, garantendo un'illuminazione ottimale per tutto il giorno.

Questa proprietà di carattere è composta da tre unità indipendenti, oltre a un appartamento di 2,5 locali collegato all'abitazione principale che può fungere da appartamento di servizio, unendo fascino autentico e
servizi moderni:

o L'unità principale di 280m2: Spaziosa e luminosa, dispone di accesso diretto al giardino, a una terrazza e a un cortile interno. I suoi volumi generosi e la sua disposizione raffinata la rendono uno spazio abitativo caldo e conviviale, ideale per una famiglia. È composta da 4 camere da letto, 4 bagni o docce. Affitto stimato, CHF 5'500.00 mensile

o L'appartamento duplex di 88m2 si trova nella parte antica della stalla: Questa parte della proprietà è stata completamente riabilitata per offrire un alloggio di 3,5 locali su due livelli. Il suo stile mescola il fascino di un tempo e finiture contemporanee, offrendo un ambiente abitativo confortevole. Attualmente affittato CHF 2'200.00 mensile

o L'appartamento di 50m2 collegato all'unità principale. Affitto stimato CHF 900.00 mensile

o Il chalet indipendente di 55m2: Situato dall'altra parte del cortile interno, questo affascinante chalet comprende una camera da letto, un soggiorno, una cucina attrezzata e un soppalco. Dispone anche di una propria terrazza, perfetta per godere del contesto bucolico circostante. Al piano terra, a livello del cortile interno, una superficie di circa 40m2 è attualmente utilizzata per terapie con asini. Può prestarsi a qualsiasi tipo di attività con o senza animali. Va notato anche il fascino del cortile interno, completamente pavimentato, il giardino invece posizionato a sud ha una leggera pendenza che consente di godere dell'intera parcella, 5 posti auto si trovano alla porta della proprietà, è anche possibile parcheggiare veicoli all'interno del cortile o sotto un riparo. L'intera proprietà è circondata da ampi campi e offre un'atmosfera tranquilla e rigenerante, a solo pochi minuti dai servizi del villaggio di Servion. Questa casa è un vero rifugio di pace per gli amanti della natura, in cerca di una proprietà eccezionale. Attualmente affittato CHF 2'100.00 mensile.

Potenziale locativo annuale stimato a CHF 132'000.00 senza spese.