Edificio residenziale in vendita - 1066 Epalinges

Épalinges è un comune in piena espansione che beneficia di tutte le infrastrutture necessarie per una vita facile vicino a Losanna e a tutti i suoi comfort. I collegamenti con la capitale vodese offerti dai trasporti pubblici ne fanno un comune del Grand Losanna. Oltre a questa vicinanza alla città, questa villa con due appartamenti gode di una posizione perfetta non lontano dall'EHL (École Hôtelière de Lausanne), il che rappresenta un reale vantaggio per i futuri acquirenti. Impiantata su un bel lotto di 1'022 m² in leggera pendenza, la villa è distribuita su 3 livelli. Due livelli sono occupati da un bellissimo duplex di 6,5 locali (di cui 5 camere o 4 camere + uno studio) di 164 m² abitabili, il 2° piano è occupato da un 4 locali di 92 m² abitabili totalmente indipendente. Importanti lavori di ristrutturazione e di adeguamento alle norme sono stati eseguiti dal 2017 al 2022. Il duplex ha beneficiato di una bellissima ristrutturazione di qualità sia per la scelta dei materiali che per le finiture, apportando charme e autenticità all'insieme. Per quanto riguarda il 4 locali situato al 2° piano, è in buono stato generale (alcune piccole finiture sono ancora da prevedere). Ma i futuri proprietari potranno scegliere di lasciarlo così com'è per un'eventuale locazione, oppure di metterlo al livello di standing del duplex.
NOTA: La villa è situata in basso rispetto alla Route de Berne. È stato eretto un muro antirumore alto 5 metri per proteggere la villa dai rumori. Il comune prevede una vegetazione del muro a breve termine. Da notare che le camere da letto sono situate sul lato opposto della strada. Altre foto su https://www.remax.ch/fr vedi coordinate di contatto -366

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Épalinges è un comune in piena espansione che beneficia di tutte le infrastrutture necessarie per una vita facile vicino a Losanna e a tutti i suoi comfort. I collegamenti con la capitale vodese offerti dai trasporti pubblici ne fanno un comune del Grand Losanna. Oltre a questa vicinanza alla città, questa villa con due appartamenti gode di una posizione perfetta non lontano dall'EHL (École Hôtelière de Lausanne), il che rappresenta un reale vantaggio per i futuri acquirenti. Impiantata su un bel lotto di 1'022 m² in leggera pendenza, la villa è distribuita su 3 livelli. Due livelli sono occupati da un bellissimo duplex di 6,5 locali (di cui 5 camere o 4 camere + uno studio) di 164 m² abitabili, il 2° piano è occupato da un 4 locali di 92 m² abitabili totalmente indipendente. Importanti lavori di ristrutturazione e di adeguamento alle norme sono stati eseguiti dal 2017 al 2022. Il duplex ha beneficiato di una bellissima ristrutturazione di qualità sia per la scelta dei materiali che per le finiture, apportando charme e autenticità all'insieme. Per quanto riguarda il 4 locali situato al 2° piano, è in buono stato generale (alcune piccole finiture sono ancora da prevedere). Ma i futuri proprietari potranno scegliere di lasciarlo così com'è per un'eventuale locazione, oppure di metterlo al livello di standing del duplex.
NOTA: La villa è situata in basso rispetto alla Route de Berne. È stato eretto un muro antirumore alto 5 metri per proteggere la villa dai rumori. Il comune prevede una vegetazione del muro a breve termine. Da notare che le camere da letto sono situate sul lato opposto della strada. Altre foto su https://www.remax.ch/fr vedi coordinate di contatto -366