Edificio residenziale in vendita - 1030 Bussigny

Costruito nel 1891, questo vecchio edificio ricco di carattere è stato accuratamente mantenuto e regolarmente ristrutturato nel corso degli anni, offrendo un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno.

Idealmente situato a Bussigny, beneficia di una prossimità immediata a tutti i servizi: stazione SBB, mezzi pubblici, negozi, centro medico-sociale, scuole e ristoranti.

Le principali arterie stradali, così come le dinamiche città di Crissier, Renens e Losanna, sono facilmente accessibili. Il tutto in un ambiente di vita tranquillo e verde, ideale per i residenti.

Distribuito su quattro livelli, ecco le caratteristiche principali:

• Superficie del terreno: 494 m²
• Volume di costruzione: 1606 m3
• 3 appartamenti e 2 locali, ovvero:
  
  • Piano terra: 3,5 locali (75 m²) con un bel camino + 2 locali - disponibile
  • 1° piano: 4 locali (95 m²)
  • 2° piano: 3,5 locali (120 m²)
    
• 3 box esterni (garage)
• nel seminterrato locali tecnici, cantina e ripostiglio, nonché un carnotzet
  
  Stato locativo al 12.2024: affitto annuale netto: CHF 72'900.-
  
  Rendimento netto: circa 4 %
  
  Gli spazi esterni comprendono un piacevole giardino paesaggistico di circa 300 m2 e un annesso con un laboratorio.
  
  Molto fascino per questo edificio che rappresenta un'opportunità interessante per investitori o amanti di immobili di carattere, sia per la sua posizione strategica che per il suo potenziale locativo attraente.
  
  Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.