Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1030 Bussigny

Dieses 1891 erbaute, alte Gebäude mit viel Charme wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Authentizität und modernem Komfort.

Die ideale Lage in Bussigny bietet eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten: SBB-Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, sozialmedizinisches Zentrum, Schulen und Restaurants.

Die Hauptverkehrsachsen sowie die dynamischen Städte Crissier, Renens und Lausanne sind leicht zu erreichen. Das alles in einer friedlichen und grünen Umgebung, die ideal für die Bewohner ist.

Verteilt auf vier Ebenen, hier die wichtigsten Merkmale:

• Grundstücksfläche: 494 m²
• Bauvolumen: 1606 m3
• 3 Wohnungen und 2 Lokale, d.h.:
  
  • Erdgeschoss : 3,5 Zimmer (75 m²) mit einem schönen Kamin 2 Lokale - verfügbar
  • 1er Stock: 4 Zimmer (95 m²)
  • 2ter Stock: 3,5 Zimmer (120 m²)
    
• 3 Außenboxen (Garagen)
• im Untergeschoss Technik-, Keller- und Abstellräume sowie ein Carnotzet
  
  Mieterspiegel per 12.2024: Jahresnettomiete: CHF 72'900.-
  Nettorendite: ca. 4 %
  
  Der Aussenbereich umfasst einen angenehm angelegten Garten von ca. 300 m2 sowie ein Nebengebäude mit einer Werkstatt.
  
  Viel Charme für dieses Gebäude, das eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von Immobilien mit Charakter darstellt, sowohl wegen seiner strategischen Lage als auch wegen seines attraktiven Mietpotenzials.
  
  Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.