Edificio residenziale in vendita - 1028 Préverenges

Potenziale progetto di trasformazione o costruzione - Alto rendimento in un'area ad alta domanda.

Situato nel cuore di un quartiere residenziale ricercato di Préverenges, questo edificio offre un'opportunità unica di investimento, con un potenziale progetto di trasformazione e costruzione studiato. La proprietà beneficia di una posizione strategica vicino al lago, ai trasporti e ai servizi. E dispone di 2 box chiusi.

Configurazione attuale:

- 1 monolocale

- 2 appartamenti di 4,5 locali

Eventuale progetto di trasformazione (edificio esistente)

È stata studiata una completa ristrutturazione dell'edificio attuale, con due varianti possibili:

- 6 monolocali di 44 m² ciascuno - ovvero circa 239 m² di superficie abitabile totale

- Oppure 3 appartamenti: due di 85 m² e uno di 65 m²

Eventuale progetto di nuova costruzione (studio effettuato)

Uno studio di fattibilità consente anche di considerare una ricostruzione completa con due opzioni:

- 6 monolocali di 32 m² ciascuno

- Oppure 3 appartamenti di 2,5 locali di 64 m² ciascuno

Dati principali:

- Superficie del lotto: 604 m²

- Superficie al suolo dell'edificio esistente: 116 m²

- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato

- Alta attrattiva locativa

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