Edificio residenziale in vendita - 8505 Dettighofen, Steckbornstrasse 102

Casa multifamiliare attraente con potenziale di sviluppo e opzione di nuova costruzione pianificata

Posizione:
Steckbornstrasse 102, 8505 Dettighofen

Tipo di oggetto:
Casa multifamiliare con parte commerciale

Utilizzo:
Proprietà residenziale e commerciale con potenziale aggiuntivo

Descrizione dell'oggetto
Questa casa multifamiliare invecchiata offre un grande potenziale per investitori e sviluppatori con i suoi 8 appartamenti, 8 garage e una parte commerciale attaccata. La disposizione attuale è la seguente:

Piano terra:
1 × appartamento di 4.5 stanze
1 × appartamento di 3.5 stanze

1° piano:
1 × appartamento di 4.5 stanze
1 × appartamento di 3.5 stanze

2° piano:
1 × appartamento di 4.5 stanze
1 × appartamento di 3.5 stanze

Mansarda:
2 × appartamento di 2 stanze

Seminterrato:
Lavanderia, locale caldaia, locale asciugatura, cantina, locale biciclette

Le cucine e i bagni sono in costruzione standard e sono stati continuamente mantenuti. Il riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2020. La facciata necessita di ristrutturazione, e in questo contesto, è possibile un ampliamento dei balconi, il che aumenterebbe notevolmente il potenziale di affitto.

Unità commerciale
Lo spazio commerciale attaccato è attualmente ancora utilizzato per la produzione di scale in elementi di cemento. Un montacarichi e servizi igienici sono disponibili.

Potenziale di sviluppo
Particolarmente interessante è la possibilità di costruire un'altra casa multifamiliare sulla proprietà. Un piano corrispondente è già stato sviluppato fino alla presentazione del progetto. La presentazione ufficiale è ancora in sospeso, ma può essere perseguita ulteriormente su richiesta. I documenti per la pianificazione preliminare sono disponibili per la consultazione in caso di ulteriore interesse.

Conclusione
Un immobile esistente versatile con un reddito da affitto solido, una parte commerciale utilizzabile e una prospettiva di sviluppo entusiasmante, ideale per investitori in cerca di potenziale di crescita.

Ulteriori informazioni e documenti:
www.dreamcasa.ch
079 705 60 57

Vivere, investire e lavorare in una posizione idilliaca a Dettighofen vicino a Pfyn

Pfyn è uno dei più antichi insediamenti della Svizzera orientale; i primi abitanti costruirono qui abitazioni su palafitte già nel 3706 a.C. Oggi, il comune combina fascino storico e comfort abitativo moderno. Si estende dalla pianura di Thure fino al pittoresco plateau di Seerücken e offre un ambiente ideale per famiglie, amanti della natura e investitori.

Numerosi sentieri escursionistici, come il popolare sentiero educativo sui castori, invitano al tempo libero e al relax. Le eccellenti connessioni di trasporto e l'ambiente vicino alla natura rendono Pfyn un luogo di residenza particolarmente attraente.

Vantaggio della posizione: Vivere e lavorare insieme

La casa multifamiliare con parte commerciale in vendita si trova a Dettighofen, direttamente sulla strada di passaggio ben frequentata tra Frauenfeld e Steckborn. La posizione offre una visibilità ideale per le attività commerciali e la migliore accessibilità per residenti e clienti. Le opportunità di acquisto a Pfyn, Müllheim o Hörhausen, tra cui Coop, Landi, Migros e Volg, sono raggiungibili in pochi minuti in auto.

Adatta alle famiglie e vicina alle scuole

Dettighofen fa parte della comunità scolastica primaria di Herdern-Dettighofen. I bambini frequentano le scuole vicine a Herdern e Lanzenneunforn. Per la scuola secondaria, la comunità scolastica di Hüttwilen è responsabile. Un autobus scolastico garantisce un trasporto sicuro, un ulteriore vantaggio per le famiglie.

Ulteriori informazioni sulla regione possono essere trovate su:
www.pfyn.ch