Immeuble résidentiel à vendre - 8505 Dettighofen, Steckbornstrasse 102

Maison multifamiliale attrayante avec potentiel de développement et option de nouvelle construction prévue

Emplacement:
Steckbornstrasse 102, 8505 Dettighofen

Type d'objet:
Maison multifamiliale avec partie commerciale

Utilisation:
Propriété résidentielle et commerciale avec potentiel supplémentaire

Description de l'objet
Cette maison multifamiliale vieillissante offre un grand potentiel pour les investisseurs et les développeurs avec ses 8 appartements, 8 garages et une partie commerciale attenante. La répartition actuelle est la suivante:

Rez-de-chaussée:
1 × appartement de 4.5 pièces
1 × appartement de 3.5 pièces

1er étage:
1 × appartement de 4.5 pièces
1 × appartement de 3.5 pièces

2ème étage:
1 × appartement de 4.5 pièces
1 × appartement de 3.5 pièces

Combles:
2 × appartement de 2 pièces

Sous-sol:
Salle de lavage, salle de chauffage, salle de séchage, cave, local à vélos

Les cuisines et salles de bains sont en construction standard et ont été entretenues en continu. Le chauffage au mazout a été remplacé en 2020. La façade nécessite des travaux de rénovation, et dans ce contexte, un agrandissement des balcons est possible, ce qui augmenterait considérablement le potentiel locatif.

Unité commerciale
L'espace commercial attenant est actuellement encore utilisé pour la production d'escaliers en éléments de béton. Un monte-charge et des installations sanitaires sont disponibles.

Potentiel de développement
Particulièrement intéressant est la possibilité de construire une autre maison multifamiliale sur la propriété. Un plan correspondant a déjà été élaboré jusqu'à la soumission du bâtiment. La soumission officielle est encore en attente, mais peut être poursuivie sur demande. Les documents de planification préliminaire sont disponibles pour consultation en cas d'intérêt supplémentaire.

Conclusion
Un bien existant polyvalent avec un revenu locatif solide, une partie commerciale utilisable et une perspective de développement passionnante, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de croissance.

Pour plus d'informations et de documents:
www.dreamcasa.ch
079 705 60 57

Vivre, investir et travailler dans un cadre idyllique à Dettighofen près de Pfyn

Pfyn est l'une des plus anciennes colonies de Suisse orientale; les premiers habitants y ont construit des maisons sur pilotis dès 3706 av. J.-C. Aujourd'hui, la commune allie charme historique et confort de vie moderne. Elle s'étend de la plaine de Thure jusqu'au pittoresque plateau de Seerücken et offre un environnement idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les investisseurs.

De nombreux sentiers de randonnée, comme le populaire sentier éducatif sur les castors, invitent à la détente et aux loisirs. Les excellentes connexions de transport et l'environnement proche de la nature font de Pfyn un lieu de vie particulièrement attrayant.

Avantage de localisation: Vie et commerce combinés

La maison multifamiliale avec part commerciale à vendre est située à Dettighofen, directement sur la route de passage bien fréquentée entre Frauenfeld et Steckborn. L'emplacement offre une visibilité idéale pour les entreprises et la meilleure accessibilité pour les résidents et les clients. Les possibilités d'achat à Pfyn, Müllheim ou Hörhausen, y compris Coop, Landi, Migros et Volg, sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Amical pour les familles et proche des écoles

Dettighofen fait partie de la communauté scolaire primaire de Herdern-Dettighofen. Les enfants fréquentent les écoles à proximité à Herdern et Lanzenneunforn. Pour le secondaire, la communauté scolaire de Hüttwilen est responsable. Un bus scolaire assure un transport sûr, un autre atout pour les familles.

Pour plus d'informations sur la région, consultez:
www.pfyn.ch