Edificio residenziale in vendita - 1005 Lausanne

[b]Acor Immobilier[/b] è lieta di presentarvi in esclusiva un [b]edificio redditizio eccezionale[/b], situato idealmente nel cuore di Losanna.

[b]Beneficiando di una posizione privilegiata[/b], questo edificio in DDP offre una combinazione attraente di [b]17 appartamenti, 4 negozi e 1 deposito[/b], garantendo una [b]diversificazione e una redditività sostenibile.[/b]

[b]Losanna, un investimento sicuro[/b]

Capitale del cantone di Vaud e capitale olimpica, Losanna gode di un prestigio internazionale. Tra Ginevra, Neuchâtel e Sion, la città beneficia di una posizione centrale e di una vista eccezionale sul Lago di Ginevra, le Alpi, il Giura e le foreste del Jorat. La sua vitalità economica, accademica e culturale la rende una delle città più attraenti della Svizzera romanda.

[b]Composizione dell'edificio

Piano terra[/b]

- 1x appartamento di 4.5 locali di 81 m²
- 4x negozi (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x deposito di 50 m²

[b]1° al 4° piano[/b]

- 4x monolocali di 32 m²
- 8x appartamenti di 2.5 locali di 40 e 43 m²
- 1x appartamento di 3.5 locali di 81 m²
- 3x appartamenti di 4.5 locali di 81 m²

[b]Soffitta[/b]

- 1x appartamento di 4.5 locali di 201 m², che offre un volume raro e luminoso

[b]Durata del DDP[/b]

- Contratto di 70 anni, scadenza il 24.06.2067
- Richiesta di proroga possibile presso il Comune di Losanna fino al 24.06.2063

[b]Punti di forza:[/b]

- Posizione strategica nel centro storico di Losanna
- Mix ottimale tra abitazioni e spazi commerciali
- Tetto ristrutturato nel 2001
- Diversificazione e stabilità locativa
- Alta domanda di affitti nella regione di Losanna

Un'opportunità rara di investire in un edificio nel cuore di una delle città più dinamiche e attraenti della Svizzera.
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