Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1005 Lausanne

[b]Acor Immobilier[/b] freut sich, Ihnen exklusiv ein [b]außergewöhnliches Ertragsgebäude[/b] vorzustellen, das ideal im Herzen von Lausanne gelegen ist.

[b]Von einer erstklassigen Lage profitierend[/b], bietet dieses Gebäude in DDP eine attraktive Kombination aus [b]17 Wohnungen, 4 Geschäften und 1 Lagerraum[/b], die [b]Diversifizierung und nachhaltige Rentabilität garantieren.[/b]

[b]Lausanne, eine sichere Investition[/b]

Die Hauptstadt des Kantons Waadt und Olympiastadt, Lausanne genießt internationale Bedeutung. Zwischen Genf, Neuenburg und Sion profitiert die Stadt von einer zentralen Lage und einem außergewöhnlichen Blick auf den Genfersee, die Alpen, den Jura und die Wälder des Jorat. Ihre wirtschaftliche, akademische und kulturelle Vitalität macht sie zu einer der attraktivsten Städte der französischsprachigen Schweiz.

[b]Zusammensetzung des Gebäudes

Erdgeschoss[/b]

- 1x 4,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m²
- 4x Geschäfte (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x Lagerraum mit 50 m²

[b]1. bis 4. Stock[/b]

- 4x Studios mit 32 m²
- 8x 2,5-Zimmer-Wohnungen mit 40 und 43 m²
- 1x 3,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m²
- 3x 4,5-Zimmer-Wohnungen mit 81 m²

[b]Dachboden[/b]

- 1x 4,5-Zimmer-Wohnung mit 201 m², die ein seltenes und helles Volumen bietet

[b]Dauer des DDP[/b]

- 70-Jahres-Vertrag, fällig am 24.06.2067
- Verlängerungsantrag bei der Gemeinde Lausanne bis zum 24.06.2063 möglich

[b]Höhepunkte:[/b]

- Strategische Lage in der Altstadt von Lausanne
- Optimale Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen
- Dach 2001 renoviert
- Diversifizierung und Mietstabilität
- Hohe Mietnachfrage in der Region Lausanne

Eine seltene Gelegenheit, in ein Gebäude im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Städte der Schweiz zu investieren.
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