Edificio residenziale in vendita - 1005 Lausanne

Acor Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva un eccezionale edificio redditizio, idealmente situato nel cuore di Losanna.

Beneficiando di una posizione privilegiata, questo edificio in DDP offre una combinazione attraente di 17 appartamenti, 4 negozi e 1 deposito, garantendo diversificazione e redditività sostenibile.

Losanna, una scommessa sicura

Capitale del cantone di Vaud e capitale olimpica, Losanna gode di un prestigio internazionale. Tra Ginevra, Neuchâtel e Sion, la città beneficia di una posizione centrale e di una vista eccezionale sul Lago di Ginevra, le Alpi, il Giura e le foreste del Jorat. La sua vitalità economica, accademica e culturale la rende una delle città più attraenti della Svizzera romanda.

Composizione dell'edificio

Piano terra

- 1x appartamento di 4.5 locali di 81 m²
- 4x negozi (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x deposito di 50 m²

Dal 1° al 4° piano

- 4x monolocali di 32 m²
- 8x appartamenti di 2.5 locali di 40 e 43 m²
- 1x appartamento di 3.5 locali di 81 m²
- 3x appartamenti di 4.5 locali di 81 m²

Sottotetto

- 1x appartamento di 4.5 locali di 201 m², che offre un volume raro e luminoso

Durata del DDP

- Contratto di 70 anni, scadenza il 24.06.2067
- Richiesta di proroga possibile presso il Comune di Losanna fino al 24.06.2063

Punti di forza:

- Posizione strategica nel centro storico di Losanna
- Mix ottimale tra abitazioni e spazi commerciali
- Tetto ristrutturato nel 2001
- Diversificazione e stabilità locativa
- Alta domanda di affitti nella regione di Losanna

Un'opportunità rara di investire in un edificio nel cuore di una delle città più dinamiche e attraenti della Svizzera.