Edificio ad uso misto in vendita - 1004 Lausanne

Stai cercando di acquisire una proprietà rara a Losanna?

Questo edificio artigianale, situato nel dinamico quartiere di Rue de Genève, offre un'opportunità rara di acquisire uno spazio versatile e funzionale nel cuore della città.

Questo edificio, ristrutturato negli anni 2000, è composto come segue:

Seminterrato:

Una superficie di deposito non riscaldata di circa 100m2

Piano terra:

Una superficie di circa 323 m2 che comprende 7 uffici, una caffetteria, un WC/doccia, un locale tecnico, un magazzino e una reception

1° piano:

Una superficie di circa 150 m2 composta da 4 uffici, una sala conferenze, un showroom, un locale archivi e un WC.

Posti auto esterni e un capanno completano questa proprietà.

Punti salienti:

Visibilità: Quartiere trafficato, ottima visibilità per clienti e collaboratori
Potenziale: Ideale per laboratori, studi o piccole produzioni artigianali
Investimento: Raro in vendita in questo settore in rapida espansione.


Questo edificio è completamente affittato e oggetto di un contratto di locazione a lungo termine, che sarà registrato nel Registro Fondiario. Il reddito locativo lordo è di CHF 170'000.-/anno.

Il lotto si trova tra la Rue de Genève e l'Avenue de Morges, vicino a tutti i servizi, all'accesso autostradale e ai mezzi pubblici. Il quartiere è piacevole, occupato da abitazioni familiari, negozi e uffici.

Una fermata del tram della futura linea Renens-Le Flon è nelle vicinanze.

Riscaldamento a gas

Elettricità con domotica

Sistema di sorveglianza