Spazio ufficio in vendita - 1003 Lausanne

Lotto di uffici occupati dallo Stato di Vaud
Situato all'ultimo piano di un edificio di Avenue de Provence 24 a Losanna, questo lotto PPE rappresenta un'opportunità di investimento unica.
Completamente ristrutturato e arredato nel 2017, offre una superficie lorda di 543 m², suddivisa in aule e spazi comuni, oltre a un'ampia terrazza di 527 m².

Il lotto è interamente occupato dal Gymnase Provence, ovvero dallo Stato di Vaud, firmatario del contratto di locazione.

Il canone annuo netto è di CHF 205'065.-

Punti di forza dell'immobile:
- Posizione strategica: cuore di Losanna, vicino ai trasporti, ai negozi, alle scuole e ai parcheggi
- Affittuario AAA: Stato di Vaud, che garantisce una sicurezza locativa ottimale
- Edificio ristrutturato: costruito nel 1970, completamente ristrutturato tra il 2010 e il 2012 dopo un incendio nel 2009

Altre informazioni:
- Quota parte PPE: 51/1'000
- Diritto distinto permanente (DDP) fino al 2103
- Rendita annua DDP: CHF 16'910.-, indicizzata ogni 5 anni