Edificio residenziale in vendita - 2800 Delémont, Rue Des Moulins 10

IN VENDITA – Immobile a reddito ristrutturato nel cuore della città vecchia – 2 negozi & 7 appartamenti

Posizione – Centro storico di Delémont (JU)
Ristrutturazione completa: 2013
Superficie del lotto: 407 m²
Riscaldamento a gas di città – radiatori
Entrate locative nette annuali: CHF 119'880.-
Rendimento netto: 5,70%


L'edificio si trova nel cuore della città vecchia, in un quartiere vivace e ricercato, beneficiando di un flusso costante di visitatori, clienti e residenti. Questo posizionamento strategico lo rende un investimento locativo sicuro e sostenibile, sia dal punto di vista residenziale che commerciale.
Situato nel cuore di Delémont, capitale del cantone del Giura, questo immobile a reddito è un'opportunità rara in una città dinamica, apprezzata per il suo patrimonio, la qualità della vita e la sua posizione strategica.
Completamente ristrutturato nel 2013, l'edificio è in ottime condizioni e non richiede lavori. Comprende 2 spazi commerciali, 7 appartamenti, oltre a un seminterrato funzionale con cantine e lavanderia.

Composizione dell'edificio:
Seminterrato:
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10 cantine individuali
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1 lavanderia comune attrezzata (lavatrice e asciugatrice)

Piano terra inferiore:
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1 appartamento di 1.5 stanze – 71 m²
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1 appartamento di 1 stanza – 50 m²

Piano terra:
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Negozio 1: ristorante asiatico << La Baguette d'Or >>, superficie di 230 m² con sala da pranzo e terrazza
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Negozio 2: bar di 46 m², completamente attrezzato, anch'esso con terrazza

1° piano:
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1 appartamento di 4.5 stanze – 137 m²
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1 appartamento di 2.5 stanze – 33 m²
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1 appartamento di 2.5 stanze – 28 m²

2° piano:
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1 appartamento di 4.5 stanze – 101 m²
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1 appartamento di 3.5 stanze – 104 m²


Punti di forza:
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Edificio completamente ristrutturato (2013) – nessun costo di ristrutturazione da prevedere
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Redditività stabile con inquilini già presenti (negozi e abitazioni)
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Caratteristiche di qualità e ottima distribuzione degli spazi
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Riscaldamento a gas di città, distribuito tramite radiatori


Delémont, capitale del cantone del Giura, è una città svizzera dinamica e in crescita, all'incrocio delle strade tra Basilea, Bienne e Porrentruy. Offre un ambiente di vita tranquillo, un ricco patrimonio storico, e un'eccellente accessibilità su strada e ferrovia.

Principali vantaggi di Delémont:
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Capitale cantonale: amministrazioni, istituzioni e servizi cantonali sono centralizzati qui
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Rete di trasporti efficiente: stazione CFF a 5 minuti a piedi, collegamenti diretti per Basilea (30 minuti), Bienne, Losanna e Zurigo
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Centro storico affascinante: strade pedonali, edifici medievali, negozi locali
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Prossimità alla natura: foreste, colline giurassiane, sentieri escursionistici e piste ciclabili
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Vita economica stabile e diversificata: zone industriali attive, aziende locali e internazionali
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Polo culturale ed educativo: musei, teatro, scuole primarie e secondarie, centro di formazione professionale