Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2800 Delémont, Rue Des Moulins 10

ZUM VERKAUF – Renoviertes Ertragsobjekt im Herzen der Altstadt – 2 Geschäfte & 7 Wohnungen

Lage – Historisches Zentrum von Delémont (JU)
Komplette Renovierung: 2013
Grundstücksfläche: 407 m²
Gasheizung – Heizkörper
Jährlicher Nettomietertrag: CHF 119'880.-
Nettorendite: 5,70%


Das Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt, in einem lebhaften und begehrten Viertel, das von einem ständigen Zustrom von Besuchern, Kunden und Anwohnern profitiert. Diese strategische Lage macht es zu einer sicheren und nachhaltigen Mietinvestition, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.
Im Herzen von Delémont, der Hauptstadt des Kantons Jura, ist dieses Ertragsobjekt eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen Stadt, die für ihr Erbe, ihre Lebensqualität und ihre strategische Lage geschätzt wird.
Vollständig renoviert im Jahr 2013, ist das Gebäude in ausgezeichnetem Zustand und benötigt keine Arbeiten. Es umfasst 2 Gewerbeflächen, 7 Wohnungen sowie einen funktionalen Keller mit Lagerräumen und Waschküche.

Zusammensetzung des Gebäudes:
Keller:
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10 Einzelkeller
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1 ausgestattete Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine und Trockner)

Untergeschoss:
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1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – 71 m²
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1 Wohnung mit 1 Zimmer – 50 m²

Erdgeschoss:
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Geschäft 1: Asiatisches Restaurant << La Baguette d'Or >>, Fläche von 230 m² mit Speisesaal und Terrasse
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Geschäft 2: Bar von 46 m², voll ausgestattet, ebenfalls mit Terrasse

1. Stock:
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1 Wohnung mit 4,5 Zimmern – 137 m²
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1 Wohnung mit 2,5 Zimmern – 33 m²
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1 Wohnung mit 2,5 Zimmern – 28 m²

2. Stock:
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1 Wohnung mit 4,5 Zimmern – 101 m²
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1 Wohnung mit 3,5 Zimmern – 104 m²


Höhepunkte:
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Gebäude vollständig renoviert (2013) – keine Renovierungskosten zu erwarten
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Stabile Rentabilität mit bestehenden Mietern (Geschäfte und Wohnungen)
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Qualitätsmerkmale und sehr gute Flächenverteilung
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Gasheizung, verteilt über Heizkörper


Delémont, die Hauptstadt des Kantons Jura, ist eine dynamische und wachsende Schweizer Stadt, an den Kreuzungen der Straßen zwischen Basel, Biel und Porrentruy. Sie bietet eine friedliche Lebensumgebung, ein reiches historisches Erbe und exzellente Erreichbarkeit per Straße und Schiene.

Hauptvorteile von Delémont:
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Kantonskapital: Verwaltungen, Institutionen und kantonale Dienste sind dort zentralisiert
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Effizientes Verkehrsnetz: CFF-Bahnhof 5 Minuten zu Fuß, direkte Verbindungen nach Basel (30 Minuten), Biel, Lausanne und Zürich
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Charmantes historisches Zentrum: Fußgängerzonen, mittelalterliche Gebäude, lokale Geschäfte
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Nähe zur Natur: Wälder, Jurahügel, Wanderwege und Radwege
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Stabile und vielfältige Wirtschaftsstruktur: Aktive Industriegebiete, lokale und internationale Unternehmen
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Kulturelles und Bildungszentrum: Museen, Theater, Grund- und Sekundarschulen, Berufsbildungszentrum