Edificio residenziale in vendita - 2853 Courfaivre, Rue Des Cloutiers 1

Immobile di Rendimento - Courfaivre

Eccezionale opportunità di investimento nel cuore del Giura!

Scopri questo immobile di rendimento moderno e ben mantenuto, idealmente situato nel centro del villaggio di Courfaivre, Rue des Cloutiers 1.

Un immobile eccezionale:

• Nuova costruzione del 2019: Approfitta di un immobile conforme agli standard più recenti, che offre un comfort ottimale e una lunga durata.
• 11 appartamenti luminosi e funzionali: Dallo studio ai 4.5 locali, una tipologia varia per soddisfare tutte le richieste.
• Posizione privilegiata: Situato nel centro del villaggio, vicino a tutti i servizi (negozi, trasporti, scuole).
• Attrezzature di alta gamma: Ascensore, riscaldamento a pavimento con pompa di calore per un comfort ottimale in tutte le stagioni.
• Eccellente stato locativo: Approfitta di un tasso di occupazione del 100%, sinonimo di interessanti entrate locative fin dal primo giorno. Tutti gli appartamenti sono affittati a inquilini solvibili, garantendo così una redditività immediata e duratura. Lo stato locativo netto è di 153'190 CHF, il che dà un rendimento lordo del 5%.
• Massima flessibilità: L'immobile è costituito in PPE, offrendo la possibilità di rivendere gli appartamenti singolarmente in base alle tue esigenze.

Caratteristiche dettagliate:

• Tipologia:
  • Piano terra: 2 x 2.5 locali, 1 x 4.5 locali
  • 1° piano: 4 x 2.5 locali
  • 2° piano: 4 x 2.5 locali, 1 x 3.5 locali
• Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Anno di costruzione: 2019
• Regime giuridico: Proprietà per piani (PPE)

Perché investire in questo immobile?

• Reddito locativo immediato e sicuro: Grazie a un tasso di occupazione del 100%.
• Flessibilità: Possibilità di rivendere gli appartamenti singolarmente.
• Potenziale di plusvalenza: Approfitta della dinamica del mercato immobiliare locale.
• Gestione semplificata: L'immobile è gestito in modo professionale.

Cogli questa opportunità unica di acquisire un immobile di rendimento performante e sostenibile nel cuore del Giura.